[충청신문=대전] 김용배 기자 = 올 들어 충청권 중심 외지인 아파트 매수가 집중되고 있는 것으로 조사됐다. 아파트 매매거래 중 9월까지 외지인 매수는 대전 1864건, 세종 1131건, 충남 4940건, 충북 2966건 등 총 1만건이 넘었다. 이는 수도권에 비해 상대적으로 진입장벽이 낮고 가격이 저렴하면서 성장 가능성이 높다는 점에서 외지인
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전지역 주간 아파트매매가격이 상승세로 전환된 후로 7주 연속 올랐다. 상승폭은 다소 주춤한 가운데 정주여건이 양호한 서구 도안동과 유성구 관평동 등 위주로 상승세를 이어가고 있는 모양새다. 특히 지난해 금리인상 여파로 매수세가 위축되며 가격이 떨어졌다가 올 하반기 들어 급매물이 소진된 후 매매호가도 오른 것으로
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 지난해 아파트 낙폭이 컸던 세종지역에 외지인들의 매수세가 다시 집중되고 있다. 투자심리가 회복에 집값이 상승전환 되고 거래량이 증가하면서 아파트 '원정 매수'가 늘어나고 있는 것. 지역 업계는 최근 규제완화로 세부담이 줄고 전국적으로 저평가된 투자 아파트를 찾는 수요가 증가하며 세종지역 아파트 거래가 활성화되고
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 침체를 거듭하던 대전 아파트시장이 회복되는 분위기다. 최근 아파트매매가격과 거래량이 다소 개선되고, 미분양 물량도 서구와 유성구 중심으로 줄고 있어서다. 완화된 부동산 규제와 국가산업단지 지정, 대기업 투자 유치 등 다양한 개발호재에 기대감이 커지고 있는 것으로 분석된다. 9일 한국부동산원 등에 따르면 지
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 지난달 대전지역 아파트값이 1년간 18.1% 하락한 것으로 나타났다.특히 세종은 20% 가까운 하락률을 보이면서 인천에 이어 가장 많이 내렸다.다만, 전문가들은 올 들어 정부의 규제완화 등 영향으로 아파트 매매가격 하락률은 둔화되고 있다고 분석했다.20일 부동산 빅데이터 플랫폼 직방에 따르면 국토교통부 실거래 자료를 기반으로 2월 기준 전국 아파트 매매가격지수는 전년동월대비 17.2% 하락했다.아파트매매가격지수는 한국부동산원이 지난 2015년 6월 당시 해당지역 아파트 평균 가격을 기준(100)으로
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 이달 들어 주간 대전 아파트 매매가격 하락세가 둔화되고 있는 양상이다.정부의 부동산 규제완화 발표에 따른 일부 시장회복 기대심리로 풀이된다.실제 지난해 12월 4주(-0.74%)를 기점으로 새해 1주(-0.65%), 2주(-0.54%)로 낙폭이 축소되고 있는 것.하지만 추가 금리인상과 급매물 중심 거래로 주택수요자들의 관망세가 길어지며 하락세는 지속되고 있다.지역 부동산업계는 "부동산시장은 금리상승과 정부의 규제완화가 힘겨루기 하고 있는 양상“이라며 ”주택수요자들은 이 같은 흐름에 관망세를 보이고
[충청신문=대전] 김용배 기자 = “올해도 금리 앞에는 장사 없다.” 2023년 새해 대전을 비롯한 충청지역 부동산 전망은 여전히 어둡다. 지난해부터 이어 온 집값 하락세는 올해도 지속될 전망이 우세하며, 높은 금리와 경기 둔화로 매수심리가 위축되며 거래 활성화는 기대하기 어려울 전망이다. 다만, 규제지역 해제 등 정부의 부동산 완화정책과
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전지역 아파트 매매가격이 끝없이 추락하고 있다.고금리에 매물 적체현상이 지속되며 도안‧봉명동 등 일부 주요 고가단지 위주로 내림세가 확대되고 있는 것.특히 31주 연속 떨어지면서 한국은행이 연말까지 추가 금리인상을 예고한 만큼 당분간 내림세는 지속될 전망이다.실제 지역업계는 "매수자 우위 시장이 형성중인 가운데 하락세가 확대되는 모습"이라며 “고금리 여파에 매수심리 위축 등으로 집값이 상승 전환하기는 상당기간 어려울 것”이라고 설명했다.한국부동산원이 발표한 8월 1주(1일 기준) 전국 주간아파트
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 금리인상 공포가 확산되며 대전지역 아파트값 하락폭이 커졌다.전반적으로 매수심리 위축과 매물 적체가 심화되는 가운데, 유성구는 송강·전민동 구축 위주로, 서구는 도안·만년동 위주로 내림세가 지속되는 모양새다.지역 부동산전문가들은 “고물가 행진에 금리인상이 본격화되면서 경제에 빨간불이 켜졌다. 한동안 아파트가격이 하락조정을 받을 것”이라고 전망했다.한국부동산원이 발표한 7월 4주(25일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.10% 하락하며, 전주(-0.07%)보다 하락폭이
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전 아파트시장이 ‘침체의 늪’서 좀처럼 빠져나오지 못하고 있는 양상이다.대출금리 상승 등 하방 압력에 매수 수요가 크게 줄면서 29주째 하락행진을 보이고 있는 것.지역 업계에서는 금리 인상 영향이 강력한 반면, 투기지역 해제 등 규제 완화 정도가 시장의 기대보다 약하다보니 얼어붙은 시장을 녹이기엔 역부족이라고 평가한다.특히 세종은 매물적체가 심화되며 아파트 매매‧전세가격 하락폭이 전국 시도 중 가장 컸다.한국부동산원이 발표한 7월 3주(18일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 기준금리 빅스텝(0.5%P) 인상에 대전지역 아파트시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다.전반적으로 매수심리가 크게 위축되고 거래가 줄면서 아파트 매매가격이 28주째 하락세를 보이고 있는 것.다만. 서구는 정주여건이 양호한 일부 단지 중심으로 고가 거래가 발생하며 하락폭은 축소됐다.한국부동산원이 발표한 7월 2주(11일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.05% 하락했다,하락폭은 전주(-0.06%)보다 소폭 줄었으나 지난 1월 첫째 주 이후 28주 연속 내림세다.구별로 보면 서구
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전 아파트값이 약세기조를 이어가고 있는 가운데 학군과 정주여건이 양호한 일부 지역의 단지는 신고가를 경신하고 있어 주목된다.특히 실수요 주택시장과 다른 분위기를 연출하며 ‘나홀로’ 상승행보를 보이고 있는 것.실제 대전 서구 둔산 H아파트(193㎡·10층)의 경우 올 1월 11억9500만원에 실거래가 이뤄졌으나 지난달 같은 단지 14층이 13억3000만원에 매매되면서 6개월 새 1억3000만원이 올랐다.인근 부동산중개업소 관계자는 “자금에 자유로운 수요층 선호 단지로 고금리와 세제 강화에도 일부 높
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 추가 금리인상 우려와 매물 적체 등 영향으로 대전 아파트 매매·전세가격 하락폭이 커졌다. 전반적으로 관망세가 지속되고 거래심리가 크게 위축되며 26주째 하락세를 보였다. 다만, 오는 5일부터 대전이 투기과열지구에서 해제됨에 따라 향후 아파트시장의 변화가 감지될 전망이다. 한국부동산원이 발표한 6월 4주(2
충청신문=대전] 김용배 기자 = 금리 부담 등 하방압력이 지속되며 대전 아파트값이 25주 연속 하락곡선을 그리고 있다.상당수 지역에서 매물이 적체되는 가운데 경기침체 우려 등으로 시장의 약세가 지속되는 분위기다.한국부동산원이 발표한 6월 3주(20일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.04% 하락했으나 전주(-0.05%)보다 하락폭은 소폭 축소됐다.다양한 하방압력이 지속되며 지난 1월 첫째 주부터 25주 연속 하락세다.구별로 보면 대덕구(-0.07%), 중구(-0.06%), 동구(-0.05%), 서구
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 세종지역 아파트 매매·전세가격이 전국 최대 하락폭을 보였다.입주물량 및 매물적체 등 여파로 급매물만 거래가 성사되며 47주째 내리막을 걷고 있다.대전 역시 기준금리 인상, 매물누적 등으로 관망세가 이어지며 하락행진가 지속되고 있는 양상이다.한국부동산원이 발표한 6월 2주(13일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.05% 하락하며 전주(-0.03%)보다 하락폭이 확대됐다.전 지역이 약세를 거듭하며 지난 1월 첫째 주부터 24주 연속 하락세다.구별로 보면 동구(-0.09
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 이달 들어서도 대전 아파트시장이 힘을 못 쓰고 있다.기준금리 인상, 매물적체 영향으로 하방압력이 거세지며 일부 지역을 제외하고 약세가 이어지고 있다.다만, 그 동안 내림세를 주도하던 서구, 유성구의 하락폭은 다소 줄고 있는 모양새다.한국부동산원이 발표한 6월 1주(6일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.03% 하락했다. 하락폭은 전주(-0.05%)보다 소폭 축소됐다.동구를 제외한 전 지역이 약세를 거듭하며 지난 1월 첫째 주부터 23주 연속 내림세다.구별로 보면 중
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전 아파트 매매·전세 동반 하락세가 이어지고 있다.기준금리 인상 등 여파로 매수세가 감소하며 22주 연속 내림세를 보이고 있는 것.특히 세종의 아파트 전세가격은 신규입주 물량으로 2주 연속 전국 최대의 하락폭을 기록했다.한국부동산원이 발표한 5월 5주(30일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.05% 하락했으나 전주(-0.06%)보다 하락폭은 소폭 축소됐다.매물이 소화되지 않으면서 지난 1월 첫째 주부터 22주 연속 하락세다.구별로 보면 서구(-0.07%), 대덕구
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전지역 아파트 매매가격이 21주째 내리막길을 걷고 있다.추가 금리인상, 전세가격 안정, 매수심리 위축 등으로 하락세가 이어지고 있는 것.특히 그 동안 약보합세를 보이던 동구도 하락세가 뚜렷해졌다.한국부동산원이 발표한 5월 4주(23일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.06% 하락하며 전주와 같은 하락폭을 유지했다.전반적으로 하방압력에 매물이 누적되며 지난 1월 첫째 주부터 21주 연속 내림세다.구별로 보면 서구(-0.08%), 유성구(-0.06%), 중구(-0.0
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 충청권 아파트 매매가격 하락세가 이어지고 있다.대전은 20주째 내리막길을 걷고 있고, 세종과 충남도 약세가 지속되고 있는 것.금리상승 등 변수가 늘면서 일부 지역을 제외하고 전반적으로 매물이 증가하고 거래가 한산한 분위기다.지역 전문가들은 “대내외 불확실성 커지면서 관망세가 길어지고 있다. 다만, 지방선거가 끝나거나 하반기 들어 변화의 조짐이 나타날 수 있다”고 내다봤다.한국부동산원이 발표한 5월 3주(16일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.06% 하락하며 전주(
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 금리인상·경기침체 우려 등 국내외 불확실성이 커지면서 대전지역 아파트값 약세가 거듭되고 있다.특히 구축 아파트 위주로 매물이 적체되고 매수세가 감소하며 관망세가 이어지고 있는 양상이다.전세가격은 신규 입주물량 영향 있거나 매물이 적체된 서구 위주로 하락폭이 커졌다.한국부동산원이 발표한 5월 2주(9일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.04% 하락했으나 전주(-0.05%)보다 하락폭은 소폭 축소됐다.대체적으로 거래가 위축되며 지난 1월 첫째 주부터 19주 연속 하락세
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 이달 들어서도 대전지역 아파트값 내림세가 지속되고 있다.새 정부 출범, 금리인상, 지방선거 등 다양한 변수로 관망세가 짙어지면서 거래가 침체되고 있는 양상이다.지역 부동산 중개업소 관계자는 “집주인들이 호가를 상당히 낮춰 내놔도 매수 문의는 거의 없는 실정”이라며 “전셋값도 떨어지고 있는 추세로 새 정부 출범 이후 확실한 부동산정책이 나오기 전까지는 동반 하락이 당분간 이어질 것”이라고 내다봤다.한국부동산원이 발표한 5월 1주(2일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성이 커지면서 대전 아파트값 약세가 지속되고 있다.매수심리 위축에 급매물이 출현하며 중구, 서구를 중심으로 하락세가 이어지고 있는 모양새다.전세가격은 하락세가 다소 둔화됐지만 대출금리 부담, 임차인의 월세 선호 현상 등으로 수요가 줄면서 내림세를 보였다.한국부동산원이 발표한 4월 4주(25일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.05% 하락하며 전주와 같은 하락폭을 유지했다.새 정부 출범을 앞두고 관망세가 이어지며 17주 연속
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전지역 아파트값 하락세가 16주째 이어지고 있다.높은 대출금리 부담, 계절적 수요 감소 등 다양한 하방요인에 대체로 매수 우위 시장이 지속되며 급매물 위주로 소화되는 모양새다.세종지역 역시 매수심리 위축 등 여파로 아파트값이 추락하고 있다.한국부동산원이 발표한 4월 3주(18일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.05% 하락했으나 전주(-0.07%)보다 하락폭은 소폭 축소됐다.거래심리 위축에 입주물량 등 영향으로 16주 연속 하락세다.구별로 보면 중구(-0.08%)
향후 5년 내 대전지역 30년 이상 노후 아파트가 약 40%에 달할 것이라는 전망이 나왔다. 이는 여러 해석을 낳고 있다. 이른바 도시의 쾌적성 확보와 주거환경 개선 및 주택공급 확대의 필요성을 엿볼 수 있는 대목이다. 대전시가 이 같은 노후 공동주택 정비방안을 내년까지 마련하겠다는 장기적인 비전을 밝힌 것도 같은 맥락으로 해석할 수 있다.
[충청신문=대전] 김용배 기자 = 새 정부의 부동산 규제완화 기대감에도 대전 아파트시장은 여전히 한 겨울을 지나가고 있다.거래심리 위축 등 영향으로 서구 중심 하락세를 키우며 15주 연속 내림세다.특히 개발 기대감이 있는 지역을 제외하고 전반적으로 관망세가 이어지고 있는 모양새다.한국부동산원이 발표한 4월 2주(11일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격이 0.07% 하락하며 전주(-0.03%)보다 하락폭이 확대됐다.구별로 보면 서구(-0.15%)가 하락폭이 커진 가운데 중구(-0.05%), 유성구(-0.0