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제천미니복합타운 미분양 574억

시, 내년 사업비 확보를 위해 분양에 총력

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  • 입력 : 2017.06.25 13:11
  • 기자명 By. 조경현 기자

[충청신문=제천] 조경현 기자 = 제천시가 추진중인 미니복합타운·행복주택 사업 추진이 난항을 겪고 있다.

미니복합타운 내 공동주택용지 등 10필지의 미분양으로 예상했던 사업비 확보가 어려워졌기 때문이다.

사실상 미분양 사태가 이어질 경우 올해와 내년도 사업비 중 총 159억 원이 부족할 것으로 예상되고 있다.

25일 시에 따르면 현재 단지 내 공동주택용지- 3만2606m²(공급가격 159억원), 근린생활시설- 3526m²(공급가격 35억원), 업무복합시설- 2만1625m²(공급가격 136억원), 주거복합시설- 2만1574m²(공급가격 118억원), 유통업무설비- 1만8789m²(공급가격 107억원) 등으로 총 10만5926m²(총 공급가격 574억4000만원)이 미분양 상태다.

이에 따라 시는 다양한 방안을 세우고 대책을 강구하고 있다.

시는 3만2606m²의 미분양 용지를 재감정해 분양가를 하향조정, 당초 177억원보다 18억원을 낮춰 매각하는 방식과 필요한 사업비를 시 일반회계 예산에서 우선 충당한 후 추후 상환하는 방식, 당초 100억원의 지방채 발행 외에 추가로 지방채를 발행한 후 향후 용지 분양금으로 상환하는 방식 등을 검토하고 있다.

하지만 일반회계 예산 우선 충당 부분은 오는 2회 추경에 159억원을 편성해야 할 입장으로 시의회의 동의도 필요해 사실상 어려움이 뒤 따를 것으로 예상된다.

또 지방채 발행 후 향후 상환 방식도 이자 부담액 증가로 대외적 사업신뢰도 하락을 감수해야 해 신중한 접근이 요구된다는 여론이다.

시 예산부서 관계자는 "2016년 결산 결과 상당액이 남은 순세계잉여금에서 우선 전환해 투입한 후 나중에 상환하면 사업 추진에 큰 문제가 없을 것"이라고 설명했다.

사업부서 관계자도 "제천 지역 아파트 과잉공급과 정부의 부동산 규제 정책이 맞물려 매각 전방이 다소 어둡지만 관련 문의는 계속 이어지고 있어 크게 우려하지는 않는다"며 "여러 방안을 통해 분양 촉진을 시도하는 만큼 추가 분양도 이어질 것으로 본다"고 전했다.

한편 미니복합타운 조성사업은 제천시가 산업단지 근로자들의 정주 여건 마련을 위해 신월동 969-21 일대 27만6339㎡의 부지에 행복주택 등 1943가구의 공동주택, 210가구의 단독주택 등 총 2153가구, 유치원, 공공시설 등이 들어설 예정이다.

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