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충청권 아파트시장 양극화 뚜렷

대전 강세·세종 보합·충남북 약세... 혼조 속 중형 인기 여전

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  • 입력 : 2018.07.23 13:04
  • 기자명 By. 김용배 기자

[충청신문=대전] 김용배 기자 = 충청지역 아파트시장이 지역별 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다.

대전은 강세, 세종은 보합, 충남과 충북은 약세를 보이고 있는 것.

아파트시장의 혼조 속에서도 중형아파트의 인기는 여전한 것으로 나타났다.

23일 KB부동산 주간 주택시장동향(7월16일기준)에 따르면 대전지역 아파트가격지수는 102.3으로, 매매가격이 전주대비 0.04% 상승, 전년말대비 0.53% 올랐다.

전세가격도 전주대비 0.01% 소폭 상승, 전년말대비 0.23% 올랐다.

구별로 아파트매매가격 변동률은 오름세를 보이던 동구가 보합세를 유지했고, 중구(0.05%), 서구(0.06%), 유성구(0.05%), 대덕구(0.02%)는 상승했다.

전세가격은 중구(0.05%)와 유성구(0.02%)가 오르고 동구, 서구, 대덕구는 보합을 보였다.

아파트 규모별 변동률은 전용면적 기준 중형(62.81㎡이상~95.86㎡미만)이 전주대비 0.07% 올라, 시장의 관망세 확산에도 불구하고 중형아파트의 인기가 여전한 것으로 나타났다.

중대형(95.86㎡이상~135.0㎡미만)과 중소형(40.0㎡이상~62.81㎡미만)도 각각 0.01%, 0.03% 상승했다.

대형(135.0㎡)과 소형(40.0㎡미만)은 보합세를 유지했다.

세종 아파트매매가격은 정부의 규제정책 강화로 눈치보기가 이어지면서 0.01% 하락세를 기록했다.

전세가격은 지속적인 신규 입주물량 증가 등 영향으로 전주대비 0.44%나 내렸다.

충남지역 아파트매매가격은 전주대비 0.10% 하락했다.

천안 동남구(-0.06%)와 서북구(-0.01%)가 내렸다. 논산, 계룡, 당진이 보합세를 유지한 가운데 공주(-0.20%), 아산(-0.11%)은 떨어졌다.

충남 전세가격은 0.03% 내렸다. 천안 서북구(-0.03%)가 하락했고, 동남구는 보합을 보였다. 계룡(-0.06%), 서산(0.26%)이 하락, 공주, 아산, 논산, 당진은 보합세를 유지했다.

충북 아파트매매가격은 신규물량에 미분양 물량이 증가하면서 0.22%나 내렸다.

청주 상당구(-0.08%)와 서원구(-0.09%), 청원구(-0.12%), 흥덕구(-0.17%) 모두 하락했다.

특히 제천(-0.69%)과 충주(-0.41%)는 전국 시도 중 가장 큰 폭의 하락률을 기록했다.

전세가격 역시 전주대비 0.05% 떨어졌다.

청주는 청원구(0.06%)만 하락했고, 상당구(0.01%), 흥덕구(0.05%)는 서원구(0.15%)는 상승했다. 특히 서원구는 전국 시도 중 가장 큰 폭의 상승률을 보여 눈길을 끈다.

충주(-0.18%)와 제천(-0.56%)도 내림세를 보였다. 제천은 가장 큰 폭의 하락률을 기록했다.

KB부동산 관계자는 “충청지역 아파트시장은 대전을 제외한 세종, 충남북이 약세를 보이고 있는 것으로 나타났다”며 “전세시장 역시 지역경기 침체와 신규물량 증가로 하향세를 보이고 있다”고 분석했다.

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