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LH 세종, 순서 뒤바뀐 상업용지 분양 ‘반발’

잔여용지 경쟁 입찰 방식으로 제한해야

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  • 입력 : 2019.01.06 10:19
  • 기자명 By. 임규모 기자
사진은 기사 내용과 무관함
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[충청신문=세종] 임규모 기자 = LH 세종본부가 상업용지 분양과 관련, 그동안의 원칙을 깨트리려 한다는 지적과 함께 반발을 사고 있다.

LH 세종본부는 그동안 생활권(상권)내의 과도한 경쟁 방지와 형평성 유지 등을 위해 각 생활권별로 같은 원칙을 적용해 토지를 공급해 왔었다.

상업용지의 경우 첫 공급이 생활대책 용지인 경우 그 다음 공급은 최고가 경쟁 입찰을 해왔다. 하지만 4-1 생활권 일부 상업용지 분양에 대해서는 그간의 일 처리와는 다르게 순서가 뒤 바뀌면서 경쟁 입찰을 통해 비싼 가격에 용지를 공급받아 사업추진에 나선 시행사들이 불안에 떨고 있다.

이곳은 8필지 중 4필지를 먼저 최고가 경쟁 입찰을 통해 용지를 공급했다. 문제는 잔여필지다. 나머지 필지가 혹여 생활대책 용지로 공급될 것을 우려하고 있다.

경쟁 입찰을 통해 용지를 공급받은 시행사는 비싸게 토지를 분양 받아 사업을 추진하는 반면 같은 생활권에서 감정가로 용지를 분양받는 생활대책 용지가 공급 될 경우 경쟁력에서 뒤처진다는 주장이다.

시행사관계자 A씨는 가격이 싼 생활대책 용지를 공급하고 경쟁 입찰을 실시해야 생활대책 용지 가격에 비례해 입찰에 응하는 것이 맞는 것 아니냐며 싼 가격으로 용지를 공급 할 곳이라면 어느 누가 비싼 가격을 주고 용지를 구입, 사업을 추진하겠냐고 반문했다.

원주민들의 생활대책 마련을 위해 공급된 생활대책 용지 권리대상자는 현재 약 200여명이 남아있는 것으로 알려졌다.

A씨는 이미 원주민들이 권리를 양도하면서 대부분 외부투자자들이 소유하고 있다며 이들은 높은 가격의 경쟁 입찰을 피해 낮은 가격으로 용지를 공급받아 사업을 추진한다고 주장했다.

익명을 요구한 한 시행사 관계자는“가뜩이나 공실률로 인해 사업추진에 애를 먹고 있는 상황에서 경쟁력까지 떨어진다면 시행사들은 부도위기에 처할 것이 자명한 일이다. 생활대책 용지로 공급할 생활권이 아직도 남아 있는 만큼 이곳의 잔여용지를 경쟁 입찰 방식으로 제한해야 한다”고 주장했다.

사업 마무리를 위해 LH의 고심도 깊은 상황이다. LH 관계자는“올 생활대책 용지 공급계획은 현재까지는 없는 상태다. 명단이 확보되지 않아 정확한 공급 시기도 세우지 못한 상태”라며“ 이 사업을 최대한 빨리 마무리 하려고 노력하고 있다”고 말했다.

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