- 나성동 등 중심상권 공급유보, 상업용지 공공업무용지로 전환 등

[충청신문=세종] 임규모 기자 = 상업용지 공급을 조절하고 소상공인 지원 강화를 핵심내용으로 하는 ‘행복도시 상가활성화 대책’이 발표됐다.

행복도시건설청과 세종시, 한국토지주택공사 세종특별본부(이하 LH 세종본부)는 25일 관계기관 합동 대책을 발표했다.

행복청은 최근 2년간 상업용지 공급을 억제하고 근린생활 시설에 대해 세대 당 한도를 설정하는 등 공급조절을 추진해 왔다.

앞으로도 상업용지의 공급유보 및 용도 전환 등 공급 조절을 통해 상업용지 공급이 적정수준을 유지하도록 한다는 계획이다.

또 정부 및 공공기관, 기업 등 자족기능 유치를 보다 강화해 소비인구가 지속적으로 유입되도록 한다는 계획이다. 과기정통부, 세종세무서, 관세평가분류원 등 기존에 유치된 기관들이 성공적으로 안착할 수 있도록 지원하고 국회의사당, 법원·검찰청 등 신규기관 유치 노력도 지속할 예정이다.

소상공인에 대한 정책적 지원도 강화해 상가활성화를 도모한다는 계획이다. 세종시에서 매분기 경영·상권실태 조사 지원계획을 수립(3년주기)하고 자체 전담팀을 운영, 오는 8월 소상공인 지원담당 조직을 신설(4명)할 계획이다. 다음 달에는 소상공인 진흥공단 세종센터가 개소할 예정이다.

상인조직 설립지원, 상점가 지정, 관내 소상공인에 대한 보증지원 확대 등을 통해 지원 사업도 본격 추진한다. (가칭)세종사랑 상품권 발행, 세종시청 구내식당 의무 휴무제 확대 시행 정책도 병행할 예정이다.

주차문제 해소를 위한 행복청, 세종시, LH 합동 전담팀 운영, 상권 임시주차장 설치, 상가통합 주차장 설치 유도 등 정책도 지속할 예정이다.

지난해 6월부터 실시한 '행복도시 상업시설 모니터링 연구 용역' 결과, 올해 1분기 기준 행복도시 상가 공실률은 32.1%로 나타났다. 세 곳 중 한 곳이 빈 점포였다.이는 지난해 2분기 공실률 35.9%에 비해 3.8%포인트 감소한 수치다.

임대료는 ㎡당 2만8700원으로, 대전 2만4900원, 인천 2만6500원, 대구 2만5400원 등 주요 광역도시보다 높은 수준으로 나타났다.

상가공실 원인으로는 도시 건설 초기 과도기적 현상과 일부 생활권 상업용지 조기 공급 및 일부 아파트 상가 과다 공급, 실수요보다 임대 수익 기대 투자로 인한 고분양가·고임대료 형성, 소비형태 및 사회변화 등 다양하게 분석됐다.

일반 시민 및 사업자를 대상으로 한 설문조사에서는 고임대료, 상가과다, 주차시설 부족, 용도규제 등이 주요요인으로 꼽혔다.

김진숙 행복청장은 “이번 대책을 통해 행복도시 상가에 활력이 돌 수 있기를 기대한다”며“앞으로 관계 기관 간 긴밀한 협조를 통해 발표한 대책이 차질 없이 추진되도록 적극적인 노력을 기울이고 지속적인 실태조사를 실시하겠다”고 말했다.

이춘희 시장은 “이번 유관기관 간 공동대책을 통해 행복도시 상권 활성화에 마중물이 될 것으로 생각 된다”며“앞으로 자체 공실대책 전담팀 운영, 상점가 육성·지원계획 수립, 소상공인 보증지원 확대 등 정책을 착실히 추진해 나가겠다”고 말했다.