지역 부동산업계에 따르면 대전은 지난해부터 청약불패 행진을 거듭하고 있다. 올 상반기에도 3개 단지가 공급됐고 각각 1순위에서 청약이 마감됐다.

이 같은 완판행진은 대전이 비규제지역 인데다 6개월 후 전매가 가능하고, 대출 및 청약제한이 상대적으로 여유가 있기 때문으로 분석된다.

지난해 서구 e편한세상의 최고 경쟁률이 321대1, 유성구 도룡포레미소지움이 227대1이 나올 정도로 분양시장에 불이 붙었다.

올해 3월에도 유성 대전아이파크시티 1∙2단지가 각각 56대1, 86대1의 청약경쟁률을 기록하며 청약열기가 여전함을 증명했다.

이 같이 청약열기에 분양가도 급상승 중이다.

유성지역 도룡포레미소지움이나 대전아이파크시티의 경우 3.3㎡당 1400만원이 넘어 고분양가 논란이 일었다.

최근 분양한 동구지역의 신흥 SK뷰, 중구지역 중촌푸르지오센터파크 등도 3.3㎡당 1100만원선을 훌쩍 넘었다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 8월 말 기준 대전 민간아파트 ㎡당 분양가는 338만5000원으로 집계됐다. 3.3㎡로 환산하면 1117만500원이다.

다음달까지 대전지역 재개발 사업지 2곳에서 아파트 분양에 돌입한다.

포스코건설과 계룡건설 컨소시엄이 중구 목동 3구역(목동 더샵 리슈빌)을 이달말 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 993가구 규모로 715가구가 일반 분양 물량이다.

대림산업과 한화건설 컨소시엄이 10월 서구 도마 변동8구역(도마 e편한세상 포레나)를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동 규모로 전용면적 39~84㎡에 총 1881가구로 구성되며 일반분양은 1441가구다.

이들 2곳의 분양가는 3.3㎡당 평균 1200∼1400만원선에서 책정될 것으로 업계는 예측하고 있다.

이는 주택도시보증공사가 대전지역 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 평균 분양가 1117만원을 뛰어넘는 수준이다.

지역내 분양을 기다리는 한 시민은 “지역내 아파트 분양이 잘 이뤄지면서 분양가격도 올라 걱정이다”면서 “실수요자들이 내집 마련을 할 수 있도록 적정 가격의 분양이 이뤄지길 희망한다”고 밝혔다.

지역 부동산업계 관계자는 “대전은 비규제지역에 상대적으로 공급량도 적어 다소 높은 분양가격 이라도 완판되는 경우가 많다”며 “분양가상한제 적용도 안돼 당분간 분양가 상승세는 이어질 전망이다”고 설명했다.