[충청신문=세종] 임규모 기자 = 지난 1905년 경부선 개통과 함께 설치된 이래, 철도 여객 및 화물 수송의 요충지로 상권이 발달된 대전의 관문인 대전역 일대가 새롭게 탈바꿈 된다.

국토부는 22일 김현미 장관, 허태정 대전시장 등이 참석한 가운데 철도 부지를 이용한 도시재생 활성화를 위해 협약을 체결하고 ‘대전역 쪽방촌 도시재생 방안’을 발표했다.

대전역 쪽방촌 도시재생은 쪽방촌을 정비하는 공공주택사업과 주변 상업지역을 활성화하는 사업으로 구성되는 중심시가지형 뉴딜사업으로 쇠퇴한 대전역 일대 변화를 선도할 것으로 기대된다.

쪽방촌은 밀집된 주거 형태, 낡은 목재구조 등으로 인해 단열·난방, 위생 및 화재에 취약하고 어둡고 인적이 드문 곳에 위치해 범죄 등 위험에 상시 노출되어 있어 환경 개선이 시급한 실정이다.

이에 국토부는 쪽방 문제의 근본적인 해결을 위해 쪽방 주민에 대한 이주 및 재정착을 지원하는 ‘先이주 善순환' 방식의 공공주택사업으로 전면 정비하는 ‘영등포 쪽방촌 정비방안’을 지난 1월 발표한바 있다.

이를 계기로 지방 쪽방촌 역시 정비가 필요하다는 논의가 확산되면서 사업 주체인 대전시와 동구청의 추진의지 및 공감대 형성, 정비의 시급성 등 여건을 고려해 대전역 쪽방촌을 선정, 정비방안을 발표하게 됐다.

대전역 쪽방촌은 공공주택사업으로 정비한다. 대전 동구청·LH·대전도시공사가 공동 사업시행자로 참여한다.

공공주택사업은 쪽방촌(1만5000㎡)과 인근 철도부지(1만2000㎡)를 편입한 총 2만7000㎡ 면적에 추진된다. 영구임대주택과 사회초년생 등을 위한 행복주택 등 총 1만4000호의 주택과 업무복합용지를 공급할 계획이다.

쪽방 주민들은 영구임대주택(250호 계획)에 입주하게 된다. 단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육·자활 등을 지원하는 생활지원센터를 운영하고, 그간 주민들을 위해 무료급식·진료 등을 제공한 돌봄시설(벧엘의 집)도 입주할 수 있도록 지원할 예정이다.

주민들은 기존 쪽방보다 2~5배 넓고 쾌적한 공간(3.3㎡~6.6㎡ →16㎡)에서 보다 저렴한 임대료(평균 10만원대 → 3.1만원)로 거주할 수 있게 된다.

행복주택 단지에는 지역주민들을 위한 사회복지시설(건강증진센터), 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진된다. 사업부지내 상가 내몰림 방지를 위한 상생협력 상가40호 이상도 운영할 계획이다.

사업이 진행되는 동안 쪽방 주민들의 안정적인 주거생활을 보장하기 위해 쪽방촌 인근에 임시 이주공간을 마련한다.

대전시와 동구청은 도시재생 사업지역 내 숙박시설 임차 등을 통해 임시이주 공간을 마련하고 지역사회 적응을 위한 자활·돌봄 등 복지서비스를 제공한다.

공공주택지구 내 조성되는 복합용지에는 철도산업 복합 클러스터 등의 도심업무단지와 컨벤션·전시·회의(MICE) 등 중심상업시설을 도입해 다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도해 청년 인재 유입과 인근 상권 활성화를 도모한다.

특히, 철도산업 복합 클러스터는 대전역 주변에 노후 되고 산재된 철도 업무시설과 철도 인재개발원·R&D센터·후생복지센터 등을 집적함으로써 대전역이 철도산업의 중심지로 발돋움하는데 중요한 역할을 할 것으로 기대된다.

역전 건너편의 낙후된 저층 골목 상권도 정비, 명소화를 추진한다. 상권 가로에 스마트 기술을 접목해 안전거리로 재정비(스마트 가로등·안심비상벨 등)하고 미디어월 설치, 거리문화축제 등을 통한 특화거리를 조성한다.

창업 지원 거점 공간 조성 및 창업 컨설팅도 지원한다. 창업 지원센터인 ‘대전로 활력 플랫폼’을 조성해 청년 창업인을 대상으로 사업화방안, 점포 공간배치, 금융지원 등 전 과정을 컨설팅 한다. 또 지역 내 기존 상인에게도 업종 특성화·업종변경 등을 지원해 상권 활성화를 유도한다.

대전역 쪽방촌 도시재생사업은 사업부지내 코레일이 소유·활용중인 철도 부지를 활용한 사업으로 사업 구상 단계부터 도시재생 사업 시행자인 LH와 철도공사간의 긴밀한 협의를 통해 추진된다.

앞으로 양 기관이 역세권 재생사업의 후보지 발굴, 사업방향, 사업계획 수립 등에 협력함으로써 구도심 내 유휴 철도 부지를 활용한 역세권 도시재생사업이 보다 활성화될 것으로 기대된다.

공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기 공공주택 지구를 지정하고 내년부터 보상에 착수, 22년 착공, 24년 첫 입주를 목표로 추진된다.

도시재생 뉴딜사업은 대전시·LH가 도시재생 활성화계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 사업이 선정되면 내년부터 본격 추진될 전망이다.