부동산 관련업계 개점 휴업

이 기사를 공유합니다

입력 : 2007.07.08 19:14
기자명 By. 충청신문/ 기자

부동산경기가 꽁꽁 얼어붙으면서 관련업계의 휴·폐업이 속출하고 있다.

정부규제로 집값이 내리막길을 걸으면서 “더 떨어질 것”이라는 기대심리까지 가세, 집을 팔려는 매물은 쏟아지고 있어도 정작 살 사람은 없어 개점휴업상태를 면치 못하고 있다.

또 지난달 29일부터 실시된 간판실명제로 번거로움과 함께 관련업계의 경쟁에서 밀리지 않을까하는 우려까지 겹쳐 인기직종에서 한없이 추락하고 있다.

크고 작은 규제와 새로 바뀌는 제도 보완 속에 부동산경기 마저 계속 침체에 빠져 울상을 짓고있다.

대전시 유천동에서 공인 중개사 업을 하는 윤 모씨(56)는 최근 부동산업을 접고 타 업종을 물색 중이다.

매매 건수가 가파르게 감소하면서 중개업 본연의 업무로는 도저히 타산을 맞출 수 없는 현실이 이 같은 선택의 결정적 이유다. 하지만 윤씨는 그나마 나은 편이다.

임대료도 못 맞춰 휴·폐업을 하는 업소가 급증하고 있기 때문이다.

대전시 소제동 김모씨(45)는 부동산업계에 뛰어 들은 지 3년 만에 벌기는 커녕 입대료 시설 권리금 등을 합쳐 1억원 이상을 까먹고 견디다 못해 문을 닫은지 이미 오래이다.

공인중개사협회의 통계에 따르면, 지난해 전국에서 새로 중개업소를 연 중개업자는 2만7277명이었다.

반면 같은 기간 휴·폐업 한 중개업자는 2만6149명으로, 개업업소 대비 휴·폐업 비율이 95.8%였다. 지난 2002년 65.4% 이후 가장 높은 수치다. 올해는 상황이 더욱 심각해 2007년 개업업소 대비 휴·폐업 비율은 지난 1월 77.9%였으나 2월 80.2%, 3월 92.4%로 높아지고 있다.

대전·충남·북 지역도 예외는 아니다.

임대료 내기도 벅차 한시적으로 전업을 하는 업소가 크게 늘어 관련업계가 대책을 호소할 지경이다.

급변하는 제도 변화에 적응하는 것도 적잖은 부담이다. 당장 지난달 29일부터는 간판실명제가 시행되고 있다. 물론 새로 문을 열거나 이전하는 업소에 국한돼 적용되긴 하지만 기존 중개사들 역시 그냥 바라보기엔 불편하다.

간판경쟁에서 뒤지지 않을까하는 걱정 때문이다.

1일부터는 부동산 중개업의 현금영수증 가맹점 가입이 의무화 된다.

이와 함께 이른바 ‘평’을 쓰지 못하도록 하는 법정 계량단위의 사용도 부담이다. 고객들은 여전히 평 개념에 익숙한 상황에서 중개사들은 구두 상으로는 평을 서류상으로는 ㎡를 사용해야 하는 이중고를 떠안게 되는 셈이다.

설상가상으로 최근 입법부에서 전월세에 대해서도 실거래가 신고를 하도록 하는 법안이 추진되면서 중개사들은 망연자실이다.

당장 신고 업무가 늘어나는 데다, 신규로 수수료 소득이 관계 당국에 잡히게 되는 점에서 큰 부담이다.

대전시내 부동산업계 관계자들은 “언젠가는 좀 나아지겠지 하는 기대도 가져 보았으나 이젠 더 버틸수 없을 정도로 막판까지 온 느낌이다. 입대료 문제로 주인과 걸핏하면 실랑이를 벌일 정도이니 최근의 불황을 굳이 설명할 필요도 없다”고 불만을 토로했다.

/유영배기자