[충청신문] 류지일 기자 = 세종시에 최고 48층의 주상복합아파트 건축이 허용되는 등 스카이라인이 역동적으로 바뀐다.

행정중심복합도시건설청과 LH 세종특별본부는 행복도시 2, 3생활권 주상복합용지에 대한 종합계획을 마련해 내달 중 시행한다고 지난 31일 밝혔다.

종합계획에 따르면 주상복합의 과밀화를 해결하고 넓은 동 간 간격을 확보하기 위해 용적률을 300∼400%에서 240∼300%로 낮추고, 층수 제한은 20∼40층에서 24∼48층으로 완화했다.

이에 따라 단지의 쾌적성을 크게 높이고, 역동적인 스카이라인을 조성할 수 있게 됐다.

디자인 특화를 위해 간선급행버스체계(BRT) 방향, 도시 진입부 등 시각적 노출이 많은 곳에 스카이라운지, 난간(발코니) 등을 갖춘 고층의 개념탑(콘셉트타워)을 배치해 도시의 상징물이 될 수 있도록 했다.

세종시와 대덕테크노밸리를 연결하는 광역도로 시작점에 자리한 행복도시 3-3생활권(세종시 소담동) 주상복합용지는 최대 48층으로 금강 건너편의 중앙 녹지공간과 정부세종청사 등을 조망할 수 있다.

이곳 상층부에는 레스토랑 등 전망시설을 조성할 수 있다.

이와 함께 현재 주상복합의 추세를 반영해 상가동과 주거동을 구분하고, 인구유입을 위한 보행 동선계획, 가로형 거리 상점가(스트리트 몰), 용지별 위치적 특성, 규모, 수요층 등을 고려한 차별화된 상가 프로그램 등을 제안해 상권 활성화를 유도했다.

권진섭 행복청 도시특화경관팀장은 “앞으로도 행복도시 4-1생활권 공동주택 설계공모를 비롯해 2-4생활권 도시상징광장 설계공모 등 행복도시 내에 고품격의 차별화된 건축물들이 들어설 수 있도록 도시특화사업을 적극 추진할 계획”이라고 밝혔다.