주요 민원으로 대두되고 있는 대전시의 전세난이 더욱 가중될 전망이어서 서민들의 고민이 깊어지고 있다는 소식이다.

그 이면에는 이미 추진돼왔던 지난 5월 아파트 분양단지 계획이 줄줄이 연기됐기 때문이다.

이 같은 파장 속에 한 달 남은 상반기 내 분양 가능성을 놓고 설왕설래가 일고 있는 이유이다.

이는 여러 해석을 낳고 있다.

여기서 말하는 여러 해석은 이른바 향후 아파트 수요 공급 차질에 따른 만성적인 전세난을 의미한다.

지역 부동산업계 등에 따르면 이달 분양을 예고했던 단지들은 하늘채 스카이앤 2차, 대전 해모로 더 센트라 등 다수가 포함돼있다.

이 중에는 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 협상에서 난항을 겪어 오는 6월 분양도 확신을 가질 수 없다는 입장이다.

추가로 더 연기될 가능성은 없으나 이로 인한 전세난 불안심리는 가중될 수밖에 없다는 것이 부동산업계의 진단이다.

그 배경에는 대전지역 아파트 전세가격이 5주 연속 전국 최고의 상승률을 기록했다는 작금의 상황을 지적하지 않을 수 없다.

이 같은 가파른 고공행진은 서민 입주자에게는 큰 부담이 아닐 수 없다.

본지는 앞서 본격적인 이사철을 앞둔 대전지역에 아파트 입주 물량이 거의 없어 전세시장 불안감이 커지고 있다는 소식을 전한 바 있다.

그 불안감이 가시화되는 모양새다.

그 원인과 처방을 놓고 설왕설래가 한창이다.

특히 정부의 새 임대차법 시행으로 기존 집주인의 실거주가 늘면서 이를 심화시킬 수 있다는 우려의 목소리도 들린다.

이것이 현실화한다면 학군·교통 여건이 우수한 지역을 중심으로 한 전세가격 상승 폭 확대는 불가피한 상황이다.

의미심장한 얘기이다.

말도 많고 탈도 많은 이른바 임대차 3법에 따른 전셋값 파동이 재차 현실화하는 모양새다.

특히 대전은 크고 작은 부동산 개발 호재로 전세-매매 모두 상승하는 추세여서 이로 인한 부작용은 하나둘이 아니다.

대전으로 발령을 받은 공무원이나 직장인들이 전세를 구입하려다 난관에 봉착한 이유도 그중의 하나이다.

서두에서 언급한 대전지역 아파트 전세가격 5주 연속 전국 최고의 상승률이 이를 말해주고 있다.

그 파장은 커질 수밖에 없다.

실로 우려스러운 일이 아닐 수 없다.

이것이 해소되지 않는다면 결국에는 기존 전세제도가 사라질 수도 있다는 것이 지역 부동산업계의 설명이다.

다시 말해 전·월세 또는 고정월세 시대가 코앞으로 다가온 셈이다.

정부는 “전셋값 폭등이 이어진다면 아차 하는 사이 월세 시대가 눈앞에 와 있을 수 있다”는 부동산업계 관계자들의 지적을 곰곰이 따져볼 필요가 있다.

이는 어제오늘의 얘기가 아니다.

그 이면에는 아파트 전셋값이 덩달아 뛰어오르면서 주거비용에 부담을 느낀 수요자들이 점점 월세 또는 매매로 눈을 돌리고 있다는 부동산 전문가들의 분석을 지적하지 않을 수 없다.

관건은 앞서 언급했듯 이로 인한 부작용 사례가 갈수록 증가하고 있다는 점이다.

문제는 이 같은 혼란과 혼동이 일시적인 현상이 아니라는데 초점이 모아지고 있다.

분명한 것은 정부의 부동산 정책이 역효과를 내고 있다는 사실이다.

이는 주택시장이 기대처럼 움직이지 않고 있다는 방증이다.

이 경우 피해는 결국 실수요자 몫일 수밖에 없다.

부동산 정책은 모름지기 시기와 절차가 합리적일 때 소기의 성과를 거둘 수 있음은 주지의 사실이다.

대전시는 향후 아파트 분양을 대폭 늘려 장기적인 전세난 해소를 서둘러야 할 것이다.

그것은 광역단체의 의무이자 책임이다.