[충청신문=대전] 김용배 기자 = 대전지역 이달 아파트 입주전망이 다소 개선될 전망이다.

이는 대전이 지난 9월 조정대상지역 지정이 해제되면서 입주경기에 대한 긍정적 인식이 높아졌기 때문으로 분석된다.

하지만 급격한 금리인상으로 경기침체 우려와 대출비용 부담증가로 매수심리가 위축되고, 집값 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화될 것으로 예상돼 이에 대한 선제적 조치가 필요하다는 지적이다.

10일 주택산업연구원이 주택사업자 대상으로 설문조사 결과, 11월 대전지역 아파트 입주전망지수는 50.0으로, 전월(43.7)보다 6.3P 상승했다.

이 같은 상승은 규제지역서 해제 이후 아파트 입주 시장이 회복될 것이라는 기대감이 다소 높아지고 있는 것으로 풀이된다. 다만, 매수심리가 크게 위축되며 기존 집을 팔지 못해 새 집에 입주하지 못하는 사람도 늘고 있는 상황이다.

입주전망지수는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나, 입주 중에 있는 단지의 입주여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준치 100을 웃돌면 입주경기가 '좋음', 100이하면 '나쁨'을 뜻한다.

세종의 이달 입주전망지수는 43.7로, 전월(53.3)보다 9.6P나 떨어졌다. 이는 조사 이래 최저치다.

충남의 이달 입주전망은 44.4로 전월(52.9)보다 8.5P 하락했고, 충북은 전월(41.6)보다 1.2P상승한 42.8P를 기록했으나 여전히 전국 최하위 수준을 기록했다.

지난달 대전·충청권 입주율은 70.7로 전월(68.1)보다 소폭 올랐다.

수분양자 미입주 원인은 기존 주택매각 지연과 (37.5%), 세입자 미확보 (32.1%), 잔금대출 미확보 (26.8%) 순으로 나타났다. 특히 대출비용 부담 증가, 주택가격 하락으로 인해 입주율이 향후 더 낮아질 것으로 우려된다.

주산연은 “금리인상이 지속된다면 주택수요자의 주거 이동이 어려워지고, 이는 주택 공급의 위축으로 이어질 수 있다"면서 "특히, 미입주 적체에 따른 건설업체와 2금융권의 연쇄 부도가 우려되는 만큼 대출규제완화, 세제개편 등의 조치가 필요한 것으로 판단된다”고 밝혔다.