이달 대전 입주전망지수가 60대로 반등하며, 전국에서 가장 높은 전망치를 보였다.

이는 금리 인상 속도 조절론에 대한 기대감과 규제지역 해제, 무주택자 및 실수요자 대출규제 완화 등으로 상승한 것으로 분석된다.

하지만 예년에 비해 여전히 낮은 수치를 유지하고 있어 낙관전망은 이르다.

연이은 금리인상에 시민들 이동이 어려워지면서 충청권 입주율이 하락하고 있어 이에 대한 대책이 필요한 시점이다.

14일 주택산업연구원이 주택사업자 대상으로 설문조사 결과, 12월 대전지역 아파트 입주전망지수는 66.6으로, 전월(50.0)보다 16.6P나 상승했다.

이는 전국 입주전망(51.9)보다 크게 웃도는 수치이며, 전국 17개 시도 중 가장 높았다.

입주전망지수는 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나, 입주 중에 있는 단지의 입주여건을 종합적으로 판단하는 지표로, 매월 주택사업자를 대상으로 조사한다. 기준치 100을 웃돌면 입주경기가 '좋음', 100이하면 '나쁨'을 뜻한다.

세종의 이달 입주전망지수는 50.0로, 전월(43.7)보다 6.3P 올랐다.

충남의 이달 입주전망은 50.0로 전월(44.4)보다 5.6P 상승했고, 충북은 전월(42.8)보다 3.3P 소폭 상승한 46.1P를 기록했으나 여전히 전국 시도 중 최하위를 기록해 어려움이 예상된다.

지난달 대전·충청권 입주율은 65.2로 전월(70.7)보다 하락했다.

규제지역 해제, 대출규제 완화 등으로 자금조달이 다소 용이 해졌지만, 고금리에 대출비용 부담 증가로 주택거래가 감소했기 때문으로 보인다.

수분양자 미입주 원인은 기존 주택매각 지연(52.0%), 세입자 미확보 (24.0%), 잔금대출 미확보 (22.0%) 순으로 나타났다. 특히 거래위축으로 기존 주택매각 지연 사유가 전월대비(37.5%→52.0%) 증가했다.

주산연은 “고금리와 주택가격 하락 추세로 부동산 거래 절벽이 심화되고 있으며, 이는 서민의 주거 이동이 어려워지고 주택 공급 위축으로 이어질 수 있어 신속한 대책이 중요한 시점”이라며 “특히, 이 추세가 지속될 경우 건설업체와 2금융권의 연쇄 부도가 우려되는 만큼 강력한 정책 대응이 필요하다”고 밝혔다.