[충청신문=대전] 김용배 기자 = 정부의 부동산 규제완화에도 충청지역 미분양 주택 증가세가 꺾이지 않고 있다.

지난 1월 미분양 주택이 1만6000가구를 넘어서며 건설사들의 ‘주택팔기’ 현수막이 곳곳에 붙어있다.

특히 미분양이 늘어나는데도 분양가는 고공행진을 보이고 있어 집값 추가 하락세는 물론, 건설사 부실 악화까지 지역경제 전반으로 악영향이 미칠 수 있다는 우려도 나온다.

국토교통부가 최근 발표한 ‘1월 주택통계’에 따르면 전국 미분양 주택은 총 7만5359가구로 집계됐다. 전월(6만8148가구) 대비 10.6% 증가한 수치로 10년2개월 만에 최대치다.

지난해 하반기 들어 기준금리 인상과 경기침체 우려 등의 영향으로 증가세가 가팔라지고 있는 것.

당분간 고금리 추세가 이어질 공산이 큰 만큼 미분양 물량이 쉽게 해소되긴 어려울 전망이다.

특히 미분양 주택 10채 중 8채는 지방에 몰려 있다. 지난달 수도권 미분양은 1만2257가구(16%), 지방은 6만3102가구(84%)였다.

충청지역은 지난 1월 미분양 주택이 1만6058가구에 달했다.

지역별로 충남이 8653가구로 가장 많았으며, 충북 4374가구, 대전3025가구, 세종 6가구로 나타났다.

특히 충남과 충북의 미분양 주택 증가율이 가팔랐다. 충북은 전월대비 35.6%로, 전북(62.1%)에 이어 전국에서 가장 높았다.

지역 주택‧건설업계는 부동산 경착륙의 신호탄이 될 수 있다고 우려하며 정부가 나서 조속히 미분양 문제를 해결해줘야 한다는 입장이다.

대한주택건설협회 한 관계자는 “미분양이 발생하면 부정적 이미지로 입주자 모집이 더욱 어려워지는 것은 사실이다”면서 “업계의 미공개 물량을 감안하면 실제 미분양 물량은 정부 집계치의 2배 수준에 달할 것”이라고 했다.

그러면서 “정부가 유동성 지원과 규제 추가 완화 등 시장개입을 통해 주택경기를 회복할 수 있도록 환경을 조성해줄 필요가 있다”고 주장했다.

지역 부동산 한 전문가는 “시장 불확실성이 커질수록 주요 단지만 수요가 몰리는 현상은 심화할 수 있다“며 ”정부가 미분양을 직접 구입해 임대주택으로 활용하는 게 부담이 되면, 무주택자나 1주택자가 미분양 주택을 살 때 세제 혜택을 주는 등 다양한 지원책 마련도 중요하다”고 밝혔다.