[충청신문=천안] 장선화 기자 = <속보> “천안시 봉명3구역재개발은 주민을 위한 개발은커녕 공탁, 명도소송으로 앞으로 청산인들을 어떻게든 쫓아 낼 궁리에 몰두하는 등 시민들이 어려운 형국을 맞고 있으나 천안시는 강건너 불구경 하듯 외면하고 있다.”

천안시 동남구 성정로 일원 봉명3구역 현금청산인 40여 명은 28일 주택재개발 정비사업조합 사무실 앞에서 “우리의 재산을 제멋대로 평가하는 재개발의 민낯을 알리려 한다”며 항의시위(본보 2월 23일 6면 보도)를 펼쳤다.

특히 이날 집회를 함께한 정의당 전 황환철 천안시지역위원장은 “재개발은 낙후된 지역을 좋은 환경과 조건을 만들어 주민들에게 돌려주는 것”이라며 “청산인들이 다른 곳으로 이주해 살아갈 수 있도록 하는 일이 시의 역할”이라며 천안시를 성토했다.

황 전위원장은 이어 “집값 상승률에 비해 턱없이 저평가된 산정으로 청산인들 재산이 헐값 강제수용이 우려된다”며 “이는 자유민주주의 국민 정서에 전혀 맞지 않다”며 따져 물었다.

현금청산인들은 이날 “터무니없는 평가를 받으려고 재개발을 찬성한 것은 아니다. 독재적 개발은 용납할 수 없다. 우리는 절대 물러서지 않을 것”이라며 “또 다시 헐값 감정평가를 준다면 조합을 상대로 책임을 묻겠다”고 경고했다.

이들은 또 “현금청산 금액의 저평가는 조합원 이익을 위한 횡포로 터무니없이 저평가된 감정평가를 현 시세에 맞게 재평가하라. 우리의 권리를 무시하면 우리는 터전을 절대 포기하지 않겠다”며 비난의 수위를 끌어올렸다.

특히 봉명 3구역 A재개발현금청산자비상대책위원장은 “재개발구역으로 묶인 이후 부동산 가격이 폭등하던 시기인 2017년부터 2019년까지도 증가는커녕 재산가치가 하락됐다”며 “재개발구역과 비재개발구역의 감정평가에 괴리감이 크다”며 울부짖었다.

봉명3구역 재개발 최진택 조합장은 “도시 및 주거환경 정비법에 따라 사업자와 조합에서 선정한 2곳과 주민이 추천한 1곳 등 3곳의 감정평가기관에서 산정한 감정가를 바탕으로 보상금을 산정한다”며 “청산인들이 3곳 감정평가사를 모두 선정하겠다는 요구는 공정성 훼손이고 법을 위반하는 행위”라고 했다.

이어 “청산인들의 심정은 이해는 하나 앞서 시행한 1차 감정평가는 시에서 2곳을 선정해 평가로 조합에서 관여할 수는 없다”며 “현재 분양시장, 공사비와 금리가 높아 최악의 조건에 있다. 시공사와 착공 전까지 조합원의 요구조건을 관철하기 위해 노력 중”이라고 덧붙였다.

한편 2021년 11월 천안시로부터 사업시행인가 승인을 받은 봉명 3구역 주택재개발정비사업은 시공자로 금호산업이 선정돼 성정로 일원 6만7680여㎡에 지상 29층의 12개동 1272세대(37㎡ 67, 59㎡ 406, 74㎡183, 84㎡ 616가구) 신축계획으로 추진되고 있다.