이두희 세종시 건설교통국장은 28일 시청 브리핑 룸에서 기자 가담회를 열고 "나성동 북측 상가, 가칭 먹자골목은 주거지역에 인접해 있어 검토 대상에서 제외했다"고 밝혔다.

이 국장은 "소규모 관광숙박시설 허용 대상지는 호텔, 백화점, 위락지구 등이 계획된 중심상업지역으로 입지 기준은 주거 용지로부터 100m, 학교 용지로부터 200m이상 떨어진 상업용지로 했다"고 설명했다.

그러면서 이 국장은 "이런 엄격한 입지기준에 따라 현재 어진동 호수공원 주변과 나성동 정부청사(국세청) 남측 상가를 대상으로 관광숙박시설 허용 대상지를 신중히 검토하고 있다"고 밝혔다.

허용 대상지로 거론되는 어진동 호수 공원에는 1필지가 있고, 정부청사 남측 상가 8필지 중 5필지는 이미 상가가 신축됐고, 3필지는 나대지다.

현재 세종시 신도시에는 관광숙박시설 중 관광호텔업(객실 30실 이상)과 가족호텔업(객실 30실 이상)은 가능하지만, 호스텔업(객실 기준 없음)과 소형호텔업(객실 20실 이상∼30실 미만)은 할 수 없도록 규정돼 있다.

중앙부처, 국책연구기관을 찾는 민원인들과 지역을 찾는 관광객 대부분은 대전 유성, 청주 오송 등 외지 숙박시설을 이용하고 있다. 이로 인해 지난 4년간 방문객 17만3000여명의 방문객이 타시도로 유출된 것으로 집계됐다.

시는 '2025 국제정원도시박람회'와 '2027 충청권 하계세계대학경기대회' 등 굵직한 국제행사를 앞두고 숙박난이 심화될 것으로 우려하고 있다.

아울러 지역 현안으로 부상한 상가공실 해소, 숙박난 해결 두 마리 토끼를 잡기 위해 규제 완화에 나서는 것이다.

시는 관계기관 협의, 도시계획위원회 심의 등 행정절차를 통해 시민 의견을 수렴한 뒤 오는 10월까지 지구단위계획을 변경할 계획이다. 기존 건축물의 경우 주거, 학교 등 입지 여건을 고려해 건축기준, 건축위 심의를 통해 개별적으로 용도변경을 허용할 방침이다.

이 국장은 "이번 조치는 심각한 상가공실 문제 해소와 부족한 숙박시설 확충을 위해 추진하는 사항"이라며 "앞으로도 지역상권이 살고, 지역경제가 활성화될 수 있도록 많은 관심과 협조를 부탁드린다"고 말했다.

한편 30%가 넘는 전국 최고 수준의 상가 공실률을 해소하기 위해 다른 상가 허용한도 완화 기조는 그대로 유지키로 했다.