[충청신문=대전] 김용배 기자 = 국민 평형인 84㎡ 기준 대전 아파트 평균 가격이 3억8000만원으로, 서울 평균(10억4000만원)과 7억원 가까이 차이 나는 것으로 나타났다.

특히 전국 평균 아파트값(4억8000만원)보다도 적었다, 이는 대전이 아파트가격의 반등 속도가 느리기 때문으로 해석된다.

반면, 세종의 아파트 가격은 전국에서 가장 빠르게 상승하며 반등을 주도하고 있다.

18일 부동산플랫폼 직방에 따르면 올해 8월 말 기준 전국 아파트 매매가격지수는 126.1p로 조사됐다.

이는 하락기 이후 저점을 기록한 올해 1월의 118.4p에 비해 약 6.5% 상승한 수치다. 전고점이었던 2021년 11월의 147.9p에 비하면 14.7% 낮은 수준이다.

전국 아파트의 상대적인 가격 격차를 보여주는 지니계수는 올 8월 말 기준 0.441p를 기록했다. 지니계수는 2020년 10월 0.462p를 보인 후 꾸준히 하락하다 올해 들어 아파트값 반등과 함께 격차 또한 다시 커졌다.

전국 아파트 가격격차가 확대된 것은 지역별 아파트 가격 반등 속도가 다르게 나타난 영향으로 보인다.

실제로 지난해 12월부터 올해 8월까지의 시도별 가격 상승률을 비교한 결과 전국 평균(6.1%)보다 더 빠르게 가격이 상승한 곳은 세종(10.4%), 경기(8.3%), 서울(8.1%), 인천(6.3%)이다.

서울, 세종, 경기의 지난해 12월 아파트 평균가격은 전용 84㎡ 기준 각각 10억4000만원, 5억2000만원, 5억1000만원으로 전국 평균인 4억8000만원보다 높았다.

반면 대전(5.8%), 충남(1.4%) 등 다른 대부분의 시도들은 아파트 평균가격이 상대적으로 낮고 상승률도 낮았다.

대전 아파트 평균가격은 전용 84㎡ 기준 3억8000만원, 충남은 2억6000만원, 충북은 2억8000만원이었다.

전체적으로 올해 전국 아파트 시장은 서울, 경기, 세종 등 아파트 가격이 비싼 주요 지역들이 더 빠르게 상승하며 반등을 주도하고 있고, 이로 인해 아파트 간의 상대적 격차가 커지고 있는 양상이다.

직방 관계자는 "2010년대 중반의 과거에 비하면 2023년 현재 아파트 간 상대적인 가격 격차는 여전히 큰 편이며, 다시 격차가 커지고 있다"며 "아파트 가격 격차가 확대될수록 자산 축적을 통한 주택 상향이동 및 갈아타기가 더욱 어려워진다"고 말했다.