·21일 1순위 청약… 중도금 60% 전액 무이자

·총 1,052가구 대단지 프리미엄, 중소형 389가구 일반분양

·삼성전자 천안사업장 걸어서 출퇴근… 인근 대형마트 입점 예정

한화건설(대표 이근포)이 삼성전자 천안사업장 인근에서 분양중인 중소형 대단지 아파트 ‘천안 꿈에그린 스마일시티’의 열기가 뜨겁다. 지난 15일 천안 서북구 두정동 1279번지에서 오픈한 견본주택에는 주말 3일동안 1만 2천여명의 인파가 몰려 성황을 이뤘다.

천안 꿈에그린 스마일시티는 천안시 서북구 차암동 천안 제3일반산업단지내 E-3블록내 위치하며 지하 1층, 지상 24층 총 1,052가구로 건설된다. 주택형은 전용면적 기준 59m² 168가구, 74m² 264가구, 84m² 620가구로 구성되어 있으며 지역주택조합사업으로 이 중 59m²~84m² 389 가구가 일반에 공급된다.

‘천안 꿈에그린 스마일시티’는 3.3㎡당 600만원대 저렴한 분양가와 함께 삼성전자 등 산업단지의 직주근접형 아파트로 인기를 끌고 있다.

-600만원대 중소형 브랜드 아파트

‘천안 꿈에그린 스마일시티’ 일반분양 아파트의 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 인근 두정·백석지구의 분양가격이 3.3㎡당 700~800만원대라는 점과 비교하면 매우 저렴한 분양가격이다. 전용면적 기준 84m2 아파트의 가격이 약 2억원 초반대로 책정돼 천안지역 시세보다 저렴하게 구입할 수 있다. 또한 중도금 60%에 대해 전액 무이자 대출 조건으로 이자 부담을 크게 낮췄다.

이처럼 분양가격이 저렴하게 책정된 것은 지역주택조합사업 방식을 도입해 시행사의 이윤, 토지 금융비, 각종 부대비용 등을 절감한 데 따른 것이다. 더군다나 인근 아파트의 전용면적 84㎡ 전세가격이 1억 5000만~1억 8000만원 대임을 감안할 때 전세금에 조금 더 보태면 저렴한 가격으로 내집마련을 할 수 있을 정도의 실속 아파트다. 실제로 견본주택을 방문한 고객들은 인근지역에서 전세를 살던 젊은 산업단지 종사자 및 젊은 신혼부부가 많았다.

일반분양하는 주택형이 전용면적 84㎡이하 중소형으로만 구성된 것도 인기 요인이다. 최근 중소형 아파트의 선호도가 높아지면서 수요층이 탄탄하고 가격경쟁력이 높기 때문이다. 특히 천안·아산 지역은 중소형 아파트가 부족해 전세 물량이 부족하고 매매가도 오르고 있는 추세다.

한화건설 현종훈 분양소장은 “천안에서 보기 힘든 3.3㎡당 600만원대 저렴한 분양가와 중도금 전액 무이자 조건이 공개되면서 문의가 크게 늘었다”며 “특히 인근에 대형마트 입점이 예정되면서 생활편의에 대한 기대감도 높아지고 있다”고 말했다.

-삼성전자 1km, 직주근접형 아파트

또한 산업단지의 직주근접형 아파트로 풍부한 배후수요를 확보하고 있다는 것도 장점이다. 삼성전자, 삼성SDI 천안 사업장이 1㎞ 인근에 위치하고 있어 직원들의 출퇴근이 용이하며 천안유통단지와 백석산업단지가 인근에 있다. 또한 천안 꿈에그린 스마일시티가 위치하는 제3일반산업단지의 경우 대부분 토지분양이 완료된 상태로 에드워드 코리아, 다우케미칼 OLED, 한국유미코아, 노바테크 등이 2012~2013년에 걸쳐 입주할 예정이다. 뿐만 아니라 인근 용지에 대형마트 계약이 이루어져 주거편의에 대한 기대감도 한층 높아지고 있다.

‘꿈에그린’이라는 대형건설사의 브랜드와 함께 1052가구 대단지라는 점도 매력적이다. 아산 신도시(2단계)와 두정택지지구와 인접해 있는 등 입지조건이 뛰어나며 인근 개발 호재가 많다. 경부고속도로 천안IC, KTX 천안아산역, 천안종합버스터미널이 차량 10분 거리에 있어 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.

-전 가구 남향 판상형 아파트로 건설

상품성도 뛰어나다. 환기와 일조권을 극대화 하기 위해 전 가구를 남향으로 설계했으며 판상형의 맞통풍 구조로 건설된다. 넓은 동간거리와 풍부한 녹지율을 자랑하며 이웃과의 소통과 공연의 공간인 커뮤니티형 중앙광장이 들어선다.

맞벌이 세대를 고려해 안심하고 자녀를 맡길 수 있는 차별화된 보육시설이 들어서며 아이들의 모습을 지켜보며 휴식을 취할 수 있는 공간인 키즈 카페(실내놀이터)를 조성하는 등 보육시설 특화 아파트로 건설될 예정이다. 커뮤니티 센터에는 골프연습장, 휘트니스센터, 독서실, 북카페, 문화강좌실 등 다양한 시설이 들어선다.

가변형 벽체 설치로 다양한 평면 구성이 가능하도록 했으며 태양광 시설을 이용해 공용부의 일부 전력을 충당함으로써 관리비를 절감하도록 했다.

한화건설 신완철 상무는 “천안 꿈에그린 스마일시티는 천안의 새로운 중심지에서 저렴한 분양가로 선보이는 1052세대 브랜드 대단지”라며 “삼성전자 천안사업장 등 배후수요가 풍부해 성공적인 조합원 분양 결과가 일반분양으로 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.

청약 일정은 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위, 25일 3순위 청약을 받는다. 29일 당첨자 발표를 거쳐 7월 4일부터 6일까지 3일간 정당 당첨자에 대한 계약이 진행될 예정이다.

중도금 60% 무이자 조건이 적용되며 1차 계약금은 500만원이다. 견본주택은 천안 서북구 두정동 1279번지, 리즈앤마리안 소아과병원 인근에 위치하고 있다.