그 원인을 둘러싼 다양한 분석은 눈여겨볼 대목이다.

이른바 수요와 공급의 법칙은 전셋값 요인의 바로미터이다.

이와 관련해 공급가뭄 현상을 겪고 있는 대전 등 충청권 분양시장에 단비가 내릴 전망이라는 본지 기사가 주목을 받는 이유이다.

7월 아파트 신규 공급물량 9000세대 이상이 기다리고 있어서다.

전통적인 분양 비수기에도 불구하고 일정 조정이 이뤄지면서 많은 물량이 쏟아져 아파트 공급 부족 현상이 하반기부터 해소될 전망이다.

충청지역 분양 예정단지는 대전 1791세대, 세종 1350세대, 충남 4752세대, 충북 1558세대 등 총 9452세대가 분양에 나선다.

특히 충남은 수도권을 제외한 지방에서 가장 많은 신규아파트가 공급되며, 세종은 모처럼 분양물량을 선보인다.

이를 둘러싼 설왕설래가 일고 있다.

그 핵심은 이 같은 공급물량이 지속적으로 이뤄져야 한다는데 초점이 모아진다.

다시 말해 이것이 일시에 그칠 경우 만성적인 전세난이 이어질 수 있다는 우려가 나온다.

이와 관련한 지역 부동산중개업소 관계자의 향후 전망이 눈길을 끈다.

지난해 임대차보호법 시행 이후 시장에 전세 물건이 감소하면서 전세 가격급등으로 이어졌다면서 최근 들어서는 입주 물량 감소까지 맞물려 수급불균형에 따른 전세난이 더욱 가중될 가능성이 높다는 것이다.

그 파장은 커질 수밖에 없다.

지속적인 아파트 전세매물 품귀현상 속에 대체재로 꼽히는 오피스텔 전세가 또한 덩달아 뛰어 서민들의 고민이 깊어지고 있다.

지난 5월 대전지역 아파트 평균 전세금은 2억3935만8000원으로 한국부동산원이 통계 자료를 작성하기 시작한 2012년 1월 이후 최대 수치다.

이는 지난해부터 시작된 투기과열지구 지정, 임대차 3법 등이 주된 이유다.

이른바 아파트 전세가격은 오르고 매물은 급감하고 있는 것이다.

여기에 대체재인 오피스텔이나 다세대 주택 등도 덩달아 치솟고 있다.

실로 우려스러운 일이 아닐 수 없다.

이와 관련한 지역 부동산업계 관계자의 해법이 주목을 받고 있다.

충분한 공급과 함께 양도소득세 인하 등 기존 규제를 풀어줘야 더 큰 효과를 낼 수 있다는 것이다.

그 배경에는 대전지역 아파트 전세가격이 5주 연속 전국 최고의 상승률을 기록했다는 작금의 상황을 지적하지 않을 수 없다.

이 같은 가파른 고공행진은 서민 입주자에게는 큰 부담이 아닐 수 없다.

본지는 앞서 본격적인 이사 철을 앞둔 대전지역에 아파트 입주 물량이 거의 없어 전세시장 불안감이 커지고 있다는 소식을 전한 바 있다.

그 원인과 처방을 놓고 설왕설래가 한창이다.

이 중에는 정부의 새 임대차법 시행으로 기존 집주인의 실거주가 늘면서 이를 심화시킬 수 있다는 우려의 목소리도 들린다.

특히 대전은 크고 작은 부동산 개발 호재로 전세-매매 모두 상승하는 추세여서 이로 인한 부작용은 하나둘이 아니다.

대전으로 발령을 받은 공무원이나 직장인들이 전세를 구입하려다 난관에 봉착한 이유도 그중의 하나이다.

그런 의미에서 비수기 7월 9000여 세대의 충청권 아파트 물량공급은 희소식이 아닐 수 없다.

부동산 정책은 모름지기 시기와 절차가 합리적일 때 소기의 성과를 거둘 수 있음은 주지의 사실이다.

대전시와 충남·북 지자체는 향후에도 지속적인 아파트 분양을 통해 장기적인 전세난 해소를 서둘러야 할 것이다.

그것은 광역단체의 의무이자 책임이다.