“오송역세권 개발 결국 무산되는 겁니까?”

충북도의 개발계획만을 믿고 투자한 현지 투자자들의 하소연이자 분노의 목소리다.

주민들의 집단 반발 움직임이 이를 말해주고 있다.

자칫 정쟁으로 치닫을수도 있다는 우려속에 도민들의 갈등만 부추기는 악순환이 계속될 전망이어서 크고작은 논란이 심화되고 있다.

2005년 10월 오송 신도시계획 발표를 시작으로 이시종 전 지사시절 임안, 정우택 전지사 시절 구체화, 이시종 현 지사가 2011년 12월3일 오송을 역세권 도시개발구역으로 지정고시해 100년 먹거리 개발을 추진하겠다며 당찬 장미 빛 청사진을 공표한지 오래이다.

하지만 사업시행 과정에서 공모가 실패를 거듭하자 궁여지책으로 2013년 4월 개발면적을 임의적으로 축소했고 그것도 여의치 않자 개발공영 51%, 민자 49%로 변경해 청주.청원에 각각 250억원씩 출자를 강요하는 우여곡절을 겪었다.

2013년 8월 민자공모를 유치했지만 2개 업체가 컨소시엄 부적격 판정으로 사업에 진척을 이루지 못하며 2013년 10월 3일 역세권 개발 포기선언을 하기에 이르렀다.

이와관련, 책임을 전지사에게 떠넘기기에 급급한 나머지 본인이 잘하면 치적이요, 남이 못하면 질타가 아니냐는 비난속에 오송역세권 주민 및 도민들에게는 실망감과 신뢰성을 잃은 표본이 되고있다. 전문가들은 시작단계부터 이미 예견된 일이라는 지적을 서슴지 않고 있다.

오송 역세권은 충북도가 2005년 10월 오송신도시 건설 기본계획안을 발표하자 주변 땅값이 천정부지로 치솟았다.

인근지역 공시지가 상승률이 매년 4~7%에 그칠 때 이 일대는 80%의 상승률에 달했다.

또한 인근에 있는 세종시의 경우 평당 조성원가는 210만원, 청주 도심 일부지역은 150~200만원 수준인데 비해 오송 역세권을 297만원에 달해 개발 수익성이 없는 투기 온상지로 전락해 버렸다는 지적이다.

일부는 이주자 택지를 노려 몇채씩 벌집을 지었고, 과실수·묘목 등을 무작위로 심어 너도나도 개발이익을 보려는 속칭 한탕주의가 만연했음은 주지의 사실이다.

땅값이 천정부지로 오른것은 공무원들의 무사안일과 근무태만이 한 몫을 했다. 이지사가 100% 공영개발을 약속했지만 3000억원 정도의 사업비가 걸림돌이 된것은 눈여겨볼 대목이다.

장기간 부동산 경기 침체속에 높은 분양가로 인한 미분양 속출로 도재정에 막대한 부담이 예상됐기 때문이다.

이 모든 책임은 충북도와 지사에게 있다.

개발 계획을 믿고 투자한 주민들의 피해가 너무크다. 주민들의 집단 행동움직임이 이를 말해주고 있다.