[충청신문=대전] 한유영 기자 = 대전 동구 정동 2번지 일원과 대전역 인근 쪽방촌에 공공주택이 들어선다.

대전역 일대에는 철도 산업 클러스터, 도심 업무·상업지구 등을 조성하는 뉴딜사업이 진행되는 등 구도심이 변화를 맞이하는 기지개를 켜고 있다.

22일 시에 따르면 공공주택사업은 쪽방촌 1만 5495㎡와 인근 철도부지 1만 2000㎡를 편입한 총 2만 7000㎡ 면적에 추진되며 영구임대주택과 사회초년생 등을 위한 행복주택 등 총 1400호의 주택과 업무복합용지를 공급한다.

국토교통부가 '영등포 쪽방촌 정비방안'을 발표한 이후 지방 쪽방촌 역시 정비가 필요하다는 논의가 확산됨에 따라 추진되는 두 번째 정비사업 사례다.

대전 쪽방촌은 과거 성매매 업소로 이용되던 건물이 변모하면서 생겨났다. 현재 건축물 62동, 쪽방 119개에 남성 95명, 여성 73명 등 모두 168명이 거주중이다. 대부분 기초생활수급자나 차상위계층, 65세 이상 고령층으로 복지급여로 생계를 유지하고 있다.

대전역 쪽방촌은 한국철도가 보유한 철도부지를 활용, 공공주택사업으로 정비하며 동구청·LH·대전도시공사가 공동 사업시행자로 참여한다.

부지에는 주상복합과 업무·상업 건물, 오피스텔 등이 들어선다. 주상복합에는 기존 쪽방촌 거주자를 위한 영구임대 250호(예정)와 행복주택 450호, 민간 분양 아파트 700호가 공급된다.

쪽방 주민들은 기존 쪽방 3.3㎡~6.6㎡보다 2~5배 넓고 쾌적한 공간(16㎡)에서 3만 1000원 정도로 거주할 수 있을 것으로 보인다.

단지에는 쪽방 주민들의 심리치료와 직업교육·자활 등을 지원하는 생활지원센터를 운영하고 그간 주민들을 위해 무료급식·진료 등을 제공한 돌봄시설 벧엘의 집도 입주할 수 있도록 지원할 예정이다.

또 지역주민들을 위한 사회복지시설(건강증진센터), 공공도서관 등 생활 SOC 사업도 병행 추진되며 사업부지내 상가 내몰림 방지를 위한 상생협력상가도 운영할 계획이다.

공공주택사업은 주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기에 공공주택지구를 지정하고 내년부터 보상에 착수해 2022년 착공, 2024년 첫 입주를 목표한다.

이와 더불어 국토부와 시는 대전역 일대 구도심을 활성화하기 위한 '중심시가지형 뉴딜사업'을 추진한다.

공공주택지구 내 조성되는 복합용지에는 철도산업 복합 클러스터 등의 도심업무단지와 컨벤션·전시·회의(MICE) 등 중심상업시설을 도입, 다양한 연구기관과 첨단산업의 입주를 유도하고 청년 인재의 유입과 인근 상권의 활성화를 도모한다.

또 대전역 대전로 건너편 낙후된 저층 골목 상권을 정비해 그 일대 명소화를 추진하고 창업 지원 거점공간 조성 및 창업 컨설팅도 지원한다.

창업 지원센터인 '대전로 활력 플랫폼'을 조성해 청년 창업인 대상으로 사업화방안, 점포 공간배치, 금융지원 등 전과정을 컨설팅하고 지역 내 기존 상인에게도 업종 특성화‧업종 변경 등을 지원해 상권 활성화를 유도한다는 방침이다.

시·LH가 도시재생 활성화계획을 수립해 국토부에 사업을 6월까지 신청하고 도시재생 특별위원회 심의를 거쳐 사업이 선정되면 내년부터 본격 추진될 전망이다.