여기서 말하는 양극화는 대전과 세종의 일반 공급물량이 전혀 없는 반면, 충남은 상대적으로 많은 세대가 공급되는 것을 의미한다.

8월 전국 분양 예정 물량은 49개 단지 총 3만5117세대로, 이 중 2만8241세대가 일반분양을 준비하고 있다는 소식이다.

이중 수도권은 2만2167세대, 지방은 1만3010세대에 달한다.

하지만 대전과 세종은 일반분양이 아예 없어 만성적인 주택공급 부족 현상이 지속될 전망이다.

이와 달리 충남은 5개 단지 2982세대, 충북은 1개 단지 986세대가 분양에 나선다.

결론적으로 말해 주택 물량이 전혀 없는 대전-세종과는 달리 충남은 전국에서도 가장 많은 아파트공급이 이뤄진다는 것이다.

이를 놓고 여러 해석이 나오고 있다.

그 핵심은 좀처럼 수그러지지 않고 있는 대전과 세종시의 전셋값 상승에 대한 해소 여부에 초점이 모아진다.

이 같은 민원은 이미 도하 언론에 그 실상과 해법이 제시된 지 오래다.

이와 관련, 향후 아파트 매매 및 전세가에 대한 다양한 분석은 눈여겨볼 대목이다.

이른바 수요와 공급의 법칙은 상승과 하락 요인의 바로미터다.

이와 관련해 공급가뭄 현상을 겪고 있는 대전과 세종시의 최대피해는 내 집 마련을 기대하는 서민들의 몫이다.

실제로 대전은 입주 물량이 미미해 전세매물이 품귀현상을 빚으면서 ‘전세 가뭄’이 가속화되고 있는 양상이다.

이에 대한 지역 부동산중개업소 관계자의 전망이 눈길을 끈다.

지난해 임대차보호법 시행 이후 시장에 전세 물건이 감소하면서 전세 가격급증으로 이어졌다면서 최근 들어서는 입주 물량 감소까지 맞물려 수급불균형에 따른 전세난이 더욱 가중될 가능성이 크다는 것이다.

그 파장은 커질 수밖에 없다.

이는 지난해부터 시작된 임대차 3법 등이 주된 이유다.

이른바 아파트 전셋값은 오르고 매물은 급감하고 있는 것이다.

실로 우려스러운 일이 아닐 수 없다.

이 같은 가파른 매매-전세가 고공행진은 서민 입주자에게는 큰 부담이 아닐 수 없다.

본지는 앞서 본격적인 이사철을 앞둔 대전지역에 아파트 입주 물량이 거의 없어 전세시장 불안감이 커지고 있다는 소식을 전한 바 있다.

원인과 처방을 놓고 설왕설래가 한창이다.

특히 정부의 새 임대차법 시행으로 기존 집주인의 실거주가 늘면서 이를 심화시킬 수 있다는 우려의 목소리도 들린다.

부동산 정책은 모름지기 시기와 절차가 합리적일 때 소기의 성과를 거둘 수 있음은 주지의 사실이다.

다시 말해 아파트공급이 수요를 앞설 때 작금의 전세난도 조기에 해소될 것이다.

그런 의미에서 충청권 아파트 분양시장의 양극화가 심화하고 있다는 본지 기사는 그 파장과 함께 향후 과제를 부여하고 있다.

그 핵심은 공급물량의 지속 여부가 주요 과제이다.

이것이 일시에 그칠 경우 대전시와 세종시의 만성적인 전세난이 이어질 수 있다는 우려가 나온다.

대전시와 세종시는 이를 직시하고 기존 민간주택공급 외에도 무주택 서민의 주거 안정과 주거비 부담완화를 위한 공공주택 확대 공급에도 더욱 박차를 가해야 한다.

그 취지와 효과는 굳이 설명할 필요가 없다.

서민들의 내 집 마련 기회는 아무리 강조해도 지나침이 없을 것이다.

특히 대전의 경우 이것이 원활해야 인구 마지노선으로 여기는 150만명 유지도 가능할 것이다.

그것은 매번 선거 때마다 주요 공약으로 내걸고 있는 광역단체의 의무이자 책임이다.