실수요자가 많은 대전은 공급 세대가 극소수지만, 충남은 상대적으로 많은 물량이 선보여 대조를 보인다는 것이다.

충청지역 분양 예정 물량은 충남 4029세대, 대전 146세대 등 총 4175세대에 달한다.

이중 대전은 수치가 말해주듯 공급이 턱없이 부족한 실정이다.

고분양가 심사제도 개편 등의 정책변화로 일부 정비사업 아파트가 분양 일정을 연기한 것이 주된 이유이다.

이 같은 공급가뭄 현상은 연말까지 지속될 전망이다.

결론적으로 말해 지역별 양극화가 심화하고 있는 모양새다.

여기서 말하는 양극화는 대전시의 공급물량이 거의 없는 반면, 충남은 상대적으로 많은 세대가 공급되는 것을 의미한다.

이를 놓고 여러 해석이 나오고 있다.

그 핵심은 좀처럼 수그러지지 않고 있는 대전시의 전셋값 상승에 대한 해소 여부에 초점이 모인다.

이 같은 민원은 이미 도하 언론에 그 실상과 해법이 제시된 지 오래다.

이와 관련, 향후 아파트 매매 및 전세가에 대한 다양한 분석은 눈여겨볼 대목이다.

이른바 수요와 공급의 법칙은 상승과 하락 요인의 바로미터다.

이와 관련해 공급가뭄 현상을 겪고 있는 대전시의 최대피해는 내 집 마련을 기대하는 서민들의 몫이다.

실제로 대전은 입주 물량이 미미해 전세매물이 품귀현상을 빚으면서 ‘전세 가뭄’이 가속화되고 있는 양상이다.

이에 대한 지역 부동산중개업소 관계자의 전망이 눈길을 끈다.

지난해 임대차보호법 시행 이후 시장에 전세 물건이 감소하면서 전세 가격급증으로 이어졌다면서 최근 들어서는 입주 물량 감소까지 맞물려 수급불균형에 따른 전세난이 더욱 가중될 가능성이 크다는 것이다.

그 파장은 커질 수밖에 없다.

이는 지난해부터 시작된 임대차 3법 등이 주된 이유다.

이른바 아파트 전셋값은 오르고 매물은 급감하고 있는 것이다.

실로 우려스러운 일이 아닐 수 없다.

이 같은 가파른 매매-전세가 고공행진은 서민 입주자에게는 큰 부담이 아닐 수 없다.

본지는 앞서 본격적인 이사 철을 앞둔 대전지역에 아파트 입주 물량이 거의 없어 전세시장 불안감이 커지고 있다는 소식을 전한 바 있다.

원인과 처방을 놓고 설왕설래가 한창이다.

특히 정부의 새 임대차법 시행으로 기존 집주인의 실거주가 늘면서 이를 심화시킬 수 있다는 우려의 목소리도 들린다.

부동산 정책은 모름지기 시기와 절차가 합리적일 때 소기의 성과를 거둘 수 있음은 주지의 사실이다.

다시 말해 아파트공급이 수요를 앞설 때 작금의 전세난도 조기에 해소될 것이다.

그런 의미에서 충청권 아파트 분양시장의 양극화가 심화하고 있다는 본지 기사는 그 파장과 함께 향후 과제를 부여하고 있다.

그 핵심은 공급물량의 지속 여부가 주요 과제이다.

이것이 일시에 그칠 때 대전시의 만성적인 전세난이 이어질 수 있다는 우려가 나온다.

대전시는 이를 직시하고 무주택 서민의 주거 안정과 주거비 부담완화를 위한 공공주택 확대 공급에 더욱 박차를 가해야 한다.

그 취지와 효과는 아무리 강조해도 지나침이 없을 것이다.

예나 지금이나 원활한 주거공간확보는 지역 균형발전의 핵심 원동력이다.

공급난이 예상되는 대전시도 마찬가지이다.

이것이 해결돼야 인구 마지노선으로 여기는 150만명 재확보도 가능하다는 관계자들의 조언을 간과해서는 안 된다.

그것은 수도권 공공기관 유치와 트램건설을 통해 다시 한번 재도약을 다짐하고 있는 대전광역단체의 의무이자 책임이다.