[충청신문=대전] 김용배 기자 = 올 1분기 대전지역 건축물 인허가와 착공 면적이 전국에서 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.

인허가 실적은 향후 분양전망이나 부동산 가격 추이를 분석하는 지표로 작용한다는 점에서 지역 건설시장에 다소나마 희소식이다.

하지만 물류터미널, 주상복합시설 등 대형 건물의 인허가 영향으로 일시적 급증했다는 분석도 나온다.

2일 국토교통부가 발표한 '전국 건축 인허가 현황'에 따르면 올해 1분기 전국 인허가 면적은 3718만1000㎡로 전년동기대비(4065만6000㎡)보다 8.5% 감소했다.

수도권은 14.1%, 비수도권은 4.1% 각각 줄었다. 다세대·다가구 주택 인허가 면적이 줄어든 여파로 풀이된다.

지역별로는 대전(271.6%)이 급증한 가운데, 인천(87.8%), 부산(50.4%) 등 전국 9개 지역에서 건축 허가 면적이 늘었다. 반면, 대구, 충북, 전남, 세종, 경기, 경북, 광주, 경남은 감소했다.

용도별로는 주거용(-12.3%), 공업용(-10.5%), 기타(-7.1%), 상업용(-5.0%), 교육 및 사회용(-4.9%) 순으로 허가 면적이 급감했다.

건축 인허가 이후 착공까지는 1년 정도가 걸리기 때문에 인허가 실적은 미래 건설경기를 보여주는 선행 지표로 꼽힌다.

또 현재 건설경기를 보여주는 지표인 착공 면적도 전국평균 줄었다. 1분기 착공 면적은 1870만㎡로 지난해 같은 기간보다 28.7% 감소했다.

지역별로는 대전(31.8%), 부산(26.7%), 강원(12.0%) 순으로 3개 지역에서만 착공 면적이 늘었고, 대구, 인천, 세종 등은 큰 폭으로 줄었다.

이와 함께 경기 동향을 확인할 수 있는 후행 지표인 준공 면적은 1분기 9.7% 늘었다. 수도권은 12.3%, 비수도권은 6.9% 각각 증가한 것으로 집계됐다.

지역별로 부산(91.3%), 전북(68.9%), 세종(39.3%), 충남(35.8%), 대구(35.2%)의 준공 면적 증가율이 높았고, 서울(29.8%)은 감소했다.

지역 업계 관계자는 “대전은 1분기 주상복합시설 등 굵직한 건물 인허가 영향으로 인허가 면적이 일시적 증가한 것으로 보인다”며 “최근 건설시장 전망이 어두워지면서 사업자들이 착공을 미루는 등 소극적이다. 고금리, 공사비 상승 등이 멈춰야 시장이 다시 활발하게 움직일 것”이라고 설명했다.