[충청신문=세종] 임규모 기자 = 충청권에서 총 104개의 도시개발사업이 이뤄지고 있는 것으로 나타났다. 전국적으로는 492개로 여의도 면적 약 55배 규모의 사업이 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.

국토부는 전국 17개 광역지자체 등을 대상으로 실시한 도시개발사업 현황조사(19년 2~3월)를 바탕으로 지난해 말 기준 전국 도시개발구역 현황 통계를 3일 발표했다.

2000년 도시개발법 시행 이후 현재까지 지정된 전국 도시개발구역 수는 492개로 총면적은 여의도 면적의 약 55배로 나타났다. 이중 189개 사업이 완료되고 303개는 시행 중이다.

지난해 신규 지정은 36개, 지정 면적은 6.73㎢로 지정 구역 수는 최근 3년간 소폭 증가 추세를 보였다. 연도별 지정 면적은 2013년 8.8㎢ 지정 이후 지속적인 감소 추세에서 지난해 소폭 반등했다. 전체적으로 도시개발구역 지정 규모는 소형화 추세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

최근 5년간 도시개발구역 지정 현황을 살펴보면 2014년 23개(7.5㎢), 2015년 31개(8.0㎢), 2016년 33개(6.6㎢), 2017년 35개(5.4㎢), 2018년 36개(6.7㎢)다.

국가지정사업으로 추진한 화성남양뉴타운(2.5㎢) 등 19개 도시개발사업이 완료돼 주거, 상업, 업무용지 등 7.49㎢ 규모의 도시용지 공급이 이루어진 것으로 파악됐다.

지역별로는 개발압력이 높은 경기도가 152개 구역으로 가장 많았다. 이어 충남(62개), 경남(57개), 경북(44개) 등 순으로 나타났다. 충청권은 대전 18개, 세종4개, 충남62개, 충북 20개 등 총 104개다.

신규 지정은 경기도가 14개, 1.44㎢를 지정해 전국 신규 지정 건수(36개)의 38.9%을 차지했다. 비수도권 지역에서는 총 22개, 4.73㎢가 신규 지정돼 최근지정 감소 추세에서 벗어나 지정 면적이 크게 증가했다.

충청권의 신규 지정은 대전 1개(도안2-1), 세종 1개(공공시설복합단지구역), 충남 7개(당진 3·서천1·아산2·홍성1)등 9개다. 충남 2곳(계룡 대실구역·홍성 역재방죽구역)과 충북2곳(호미구역·사천구역)에서 사업이 완료됐다.

시행 주체별로는 민간시행자가 차지하는 비율이 57.9%(285개)로, 민간사업의 비중이 공공사업(42.1%, 207개)보다 상대적으로 높았다. 사업시행 방식은 수용 50.8%(250개), 환지 45.5%(224개), 수용과 환지방식을 혼용해 시행하는 혼용방식이 3.7%(18개)로 나타났다.

유형별로는 주거형 면적이 비주거형에 비해 상대적으로 높은 비율을 차지했다. 하지만 최근에는 상업, 관광형이나 주거·상업·산업 등 복합개발 형태의 비주거형 면적이 지속적으로 증가하고 있는 것으로 나타났다.

전체 492개 구역 중 60.8%(299개)가 관할 행정구역 내 기존 도심으로 부터 5㎞ 이내에 입지했다. 5㎞ 이상 ~ 10㎞ 미만이 23.4%(115개), 10㎞ 이상 ~ 20㎞ 미만이 14.0%(69개), 20㎞ 이상은 1.8%(9개)에 불과해 대부분 기존 도심에 인접해 입지가 결정되고 있는 것으로 나타났다. 도심과 개발입지 간 평균거리는 5.2㎞였다.

완료 사업의 경우 도시개발구역 지정 이후 사업완료까지 평균 약 6년이 소요, 3년 이하 20.6%(39개), 4~5년 33.3%(63개), 6~10년 36.0%(68개), 11~15년 9.5%(18개), 16년 이상 소요된 사업은 0.5%(1개)로였다.

전국 도시개발구역 현황에 대한 자세한 내용은 국토교통 통계누리(https://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.