[충청신문=대전] 김용배 기자 = 규제지역 해제에도 충청권 주택사업경기 침체 속도가 가팔라지고 있다.

이달 주택경기전망지수가 대전과 충남‧북은 30선대로 추락했고, 특히 세종은 20선대로 주저앉으며 모든 지역이 조사 이래 가장 낮은 수치를 기록했다.

올 초부터 본격화된 금리인상과 건설원가 상승 등 여파로 부동산PF를 통한 기대수익이 감소하고 위험이 증가하면서 건설업자들의 재원조달 및 사업안정성에 심각한 위협이 되고 있는 것.

지역 건설업계 한 관계자는 “치솟는 금리에 주택시장이 침체되면서 사업을 추진하기 힘든 상황”이라며 “차라리 금리가 안정될 때까지 손을 놓고 관망하는 분위기다. 특히 자본력이 부족한 업체의 경우 더욱 어려움이 예상된다”고 했다.

14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사 한 결과에 따르면, 11월 대전지역 주택사업경기 전망지수는 39.1을 기록, 전월보다 8.7P, 전년동월대비 47.5P나 급락했다.

주택사업경기지수는 공급자인 주택사업자를 대상으로 매월 조사하는 주택사업 경기에 대한 종합적인 지표로 100 이상이면 사업경기가 개선될 것이라고 응답한 업체가 많다는 의미다. 100 미만이면 그 반대다.

세종은 이달 주택사업경기 전망지수가 23.5로, 전월(42.1)보다 18.6P 하락했고, 전년동월보다는 무려 58.3P 떨어졌다.

이 같은 전망치는 전국 시도 중 최저치로, 주택사업자들이 상당한 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다.

충남의 이달 주택사업경기지수 전망치는 35.0을 기록, 전월(42.1)대비 7.1P 하락했다. 충북 역시 35.2로, 전월(46.6)보다 11.4P 하락하며 부정적 전망이 확산되고 있다.

자재수급지수는 전월대비 2.3p(78.7→81.0) 소폭 상승할 것으로 전망됐으나, 자금조달지수(40.2→37.3)는 2.9P 하락하며, 여전히 자금마련에 차질이 예상되고 있다.

주택건설 수주지수 역시 부동산 경기 침체로 민간택지(81.5→56.3)의 하락이 두드러졌다.

주산연은 “급격한 기준금리 인상과 건설 원자재 가격 상승으로 인한 주택경기 침체는 단기간 개선되기 어려울 전망”이라며 “부동산 관련 완화 정책과 더불어 공적금융지원 및 보증지원을 확대하는 등의 선제적 대응조치가 필요하다”고 강조했다.