[충청신문=대전] 김용배 기자 = 정부가 재건축 안전진단 문턱을 낮추면서 대전지역 내 재건축을 추진 중인 단지들이 반색하고 있다.

특히 높은 문턱으로 사업 추진에 어려움을 겪었던 중구, 대덕구 노후아파트와 둔산지구 아파트들이 이번 정부 발표로 호재를 맞고 있는 것.

최근 국토교통부는 ‘재건축 안전진단 합리화 방안’을 발표하고 내년 1월 시행할 예정이다.

주요 골자는 아파트 재건축이 가능한 안전진단 점수를 기존의 30점 이하에서 45점 이하로 확대 조정했다.

안전진단 평가 항목 중 가장 충족하기 어려운 요소인 구조안전성 점수 비중을 현재의 50%에서 30%로 낮추는 대신 주거환경과 설비노후도 평가 비중을 확대했다.

또한 1차 정밀안전진단에서 이미 재건축 불가 판정을 받은 단지들도 완화된 규정을 소급 적용받아 재건축을 다시 추진할 수 있다.

이에 개선안이 적용되면 그 동안 안전진단 단계에서 발목을 잡혔던 30년 이상 노후 아파트단지들의 사업에 속도가 붙을 전망이다.

11일 지역정비업계 등에 따르면 대전은 중구 오류동 삼성, 태평동 삼부4단지, 중촌동 시영아파트, 대덕구 연축주공, 신대주공, 중리주공 2단지, 소라 아파트 등이 이번 조치로 재건축 추진이 활성화될 것으로 기대된다.

특히 서구 둔산지구 내 대단지 아파트들도 30년을 넘었거나 목전에 두고 있어, 이번 규제 완화로 수혜를 볼 것으로 예상된다.

1986년에 준공된 중구 삼성아파트는 총 24개동 2526세대 규모의 대단지 아파트로, 지난해 주민들의 요청으로 현지조사를 진행했지만, 주거환경 B등급, 건축 마감 및 설비노후도 B, C등급, 구조안전성 C등급 등을 받아 안전진단 불필요 판정을 받은 바 있다.

또 대덕구 연축주공(1987년)·신대주공(1987년)·중리주공 2단지(1987년)·소라아파트(1990년) 등 4개 단지들도 재건축 추진에 물꼬가 트일 전망이다.

이들 아파트들은 건물이 낡고 주거 환경 여건이 열악해 주민들 요청으로 지난해 재건축 1차 관문인 현지조사를 실시 예비안전진단을 통과했다.

지역 정비업계 한 관계자는 “지역 내 일부 30년 이상 단지들은 환경이 너무 열악하다. 이번 조치로 재건축 사업 속도가 다소 빨라질 것으로 예상된다”며 “내년에는 안전진단이 실시될 것으로 보인다”고 밝혔다.

둔산지역 아파트 역시 대부분 아파트 단지들이 1988년 착공, 1994년에 준공됐다. 현재 주공 포함 약 43개 단지에 4만8천여세대에 달한다.

현재 대전의 행정·교육·교통 중심지로 변모했으나 어느덧 30년차에 접어들며 아파트들의 노후화가 급속 진행 중으로 입주민들의 재건축 논의가 물밑에서 일고 있다.

서구 부동산중개업소 한 관계자는 “아파트 재건축 안전진단은 예비안전진단, 정밀안전진단, 적정성 검토 등의 절차를 거쳐야 하는데 정밀안전진단의 문턱이 낮아진 것은 큰 호재”이라며 “내년부터 지역 내 노후 아파트들의 재건축 추진이 탄력을 받을 것으로 보인다”고 설명했다.