올해 들어 입주 물량이 전혀 없었던 대전지역에 내달 1700여세대가 선보이기 때문이다.

아파트 입주 예정물량이 없는 세종 및 충남·북과는 대조적인 현상이 아닐 수 없다.

오는 4월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만9065세대에 달한다.

이는 연내 가장 적은 물량이다.

전년 동기 입주 물량보다는 10%가량 많지만, 전월보다는 3%정도 적은 수치이다.

전반적인 전국 부동산침체의 한 단면을 엿볼 수 있는 대목이다.

실제로 충청권 입주 예정물량은 타 시도 보다 상대적으로 적은 것으로 조사됐다.

대전만 2개 단지에 1747세대가 공급될 뿐이다.

대전시 유성구 용산동에 있는 ‘대전 용산지구 1‧3BL 호반써밋그랜드파크’가 4월 초 집들이에 나선다.

이 단지는 1블록(1059세대), 3블록(688세대)로 총 1747세대, 전용 84㎡의 단일면적으로 구성됐다.

이와 관련한 직방 관계자의 촌평이 눈길을 끈다.

최근 1·3부동산대책을 통한 규제지역 해제 및 시장금리 인하 움직임으로 수도권 주택거래 시장은 온기를 찾고 있지만, 지방은 여전히 싸늘한 분위기라는 것이다.

의미심장한 얘기이다.

특히 세종과 충남·북은 전혀 없는 상태여서 사안의 심각성을 엿볼 수 있다.

그 이유는 두 가지로 요약된다.

하나는 그동안 고공행진을 거듭해온 각종 자잿값 인상을 지적하지 않을 수 없다.

이 여파로 오는 6월 기본형 건축비 상한액이 추가로 조정되면 향후 아파트 분양가도 오를 수 있기 때문이다.

최근 국토교통부는 자잿값 급등에 따라 6월 1일 가격 변동상황을 살펴보며 건축비 추가 인상 여부를 검토할 예정이라고 밝혔다.

국토부는 앞서 지난 3월 1일 공동주택의 기본형 건축비 상한액을 작년 9월 대비 2.64% 올린 바 있다.

이는 여러 해석을 낳고 있다.

그 핵심은 앞서 언급했듯 대전·충청권 아파트 분양물량 감소를 의미한다.

그 파장과 대안의 시급성은 이미 알려진 사실이다.

관건은 향후 효율적인 처방에 초점이 모인다.

이른바 도시의 쾌적성 확보와 주거환경 개선 및 주택공급 확대의 필요성은 아무리 강조해도 지나침이 없다.

대전시가 노후 공동주택 정비방안을 내년까지 마련하겠다는 장기적인 비전을 밝힌 것도 같은 맥락으로 해석할 수 있다.

획기적인 주택공급 확대 방안은 정부와 해당 지자체의 오랜 핵심과제로 대두되고 있음은 주지의 사실이다.

예나 지금이나 대단위 아파트 수요와 공급의 법칙은 가파른 가격상승과 하락 요인의 바로미터다.

부동산 매매 및 전세가 상승의 최대피해는 내 집 마련을 기대하는 서민들의 몫이다.

대전시의 경우 지난해만 해도 전세 물건이 품귀현상을 빚으면서 ‘전세 가뭄’이 가속화된 점을 간과해서는 안 된다.

이는 동전의 양면과 다를 바 없다.

다시 말해 통상적으로 아파트공급이 수요를 앞설 때 매매 및 전세가는 하향 안정추세를 보이기 마련이다.

우리는 그 역추세로 인해 크고 작은 민원을 유발한 지 오래다.

그 해법은 굳이 재론할 필요가 없다.

그런 의미에서 이달 공급물량이 전혀 없는 세종시와 충남·북의 주택공급 확대는 주요 현안 과제다.

해당 지자체는 작금의 공급 부족 상황과 함께 향후 대처방안 마련에 온 힘을 다해야 한다.

원활한 주거공간확보는 서민들의 삶의 질 향상은 물론 지역 균형발전의 핵심 원동력이다.

그것은 서민들의 원활한 주택공급을 위한 정부와 광역단체의 의무이자 책임이다.